水戸市(茨城県)のマンション売却・査定

築年数	平成7年3月
総戸数	125 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

築年数	平成10年3月
総戸数	31 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成10年10月
総戸数	59 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成11年8月
総戸数	58 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成12年10月
総戸数	103 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

築年数	平成12年12月
総戸数	65 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

築年数	平成12年9月
総戸数	43 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成13年11月
総戸数	181 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 21 階建地下階

築年数	平成14年7月
総戸数	32 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下階

築年数	平成13年9月
総戸数	50 戸
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成13年12月
総戸数	72 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成14年10月
総戸数	50 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

築年数	平成16年3月
総戸数	113 戸
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建	地上 15 階建地下 1 階

築年数	平成16年11月
総戸数	61 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	平成17年1月
総戸数	32 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

築年数	平成16年10月
総戸数	45 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下 1 階

築年数	平成5年4月
総戸数	92 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下 1 階

築年数	平成4年5月
総戸数	52 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成8年2月
総戸数	70 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成12年10月
総戸数	44 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

茨城県水戸市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

水戸市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて550万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2009年で2,100万円、低かったのは2011年で1,300万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて1.38倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

水戸市のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	1,450
2008年	1,700
2009年	2,100
2010年	1,900
2011年	1,300
2012年	1,600
2013年	1,500
2014年	1,650
2015年	1,900
2016年	1,650
2017年	1,700
2018年	1,500
2019年	1,600
2020年	1,500
2021年	1,850
2022年	2,000

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

水戸市の共同住宅数推移

水戸市の共同住宅数の推移です。国土交通省の2003～2018年データを参考に作成しました。

※出典：「統計ダッシュボード」

水戸市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

水戸市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は500,000円（2%）増加し、取引件数は8件（80％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

水戸市（みとし）のマンション売却状況（表データ）

水戸市のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	31,000,000	4,000,000	22,000,000	10
2022年10月～12月	26,000,000	2,800,000	15,500,000	10
2023年1月～3月	33,000,000	7,500,000	20,000,000	11
2023年4月～6月	34,000,000	11,000,000	22,500,000	2

水戸市のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

水戸市（みとし）のマンション戸数の推移

水戸市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、水戸市のマンション戸数は15年間で10,800戸（33%）増加しました。平均戸数は39,335戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

水戸市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
32,030	38,560	43,920	42,830

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

水戸市（みとし）マンションの世代別世帯数

水戸市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

水戸市の世帯でもっとも多いのは、35～44歳で7,400世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で3,610世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

水戸市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
3,610	6,410	7,400	7,080	5,230	6,790

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

水戸市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	1億円超
～20m²	32	0	0	0	0	0	0	0	0
～30m²	13	4	0	0	0	0	0	0	0
～40m²	17	7	8	0	0	0	0	0	0
～50m²	27	27	12	3	0	0	0	0	0
～60m²	8	32	32	8	0	0	0	0	0
～70m²	6	28	120	77	5	0	0	0	0
～80m²	7	13	56	80	14	0	0	1	0
～90m²	0	4	27	24	14	0	0	0	0
～100m²	1	5	8	21	9	2	0	0	0
100m²超	0	1	1	4	2	1	2	0	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

水戸市の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円
1K〜1DK	43	7	7	0	0	0	0	0
1LDK	9	6	4	2	0	0	0	0
1R	3	0	0	0	0	0	0	0
2K〜2DK	20	5	9	1	0	0	0	0
2LDK	11	25	45	28	2	1	0	0
3K〜3DK	4	4	0	0	0	0	0	0
3LDK	13	59	167	137	25	0	0	1
4K〜4LDK	3	5	20	46	15	2	1	0
5LDK以上	1	1	0	1	0	0	1	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

水戸市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	1億円超
～1年	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5年	0	0	0	1	6	0	0	0	1
～8年	0	0	0	3	0	0	0	0	0
～10年	0	0	7	20	5	0	0	0	0
～15年	1	1	36	78	18	2	0	0	0
～20年	4	10	111	72	10	1	0	0	0
～25年	1	9	69	30	3	0	2	1	0
～30年	5	27	8	0	0	0	0	0	0
～30年越	91	69	25	3	0	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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