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イエウールの一括査定を利用者の口コミから読み解く。悪い評判は本当なのか？
不動産を売るときは、複数の不動産会社に査定を依頼して、条件のよいところを選ぶことが大切です。
そこで役に立つのが、不動産の一括査定サイトです。不動産会社に1社ずつ査定を依頼するのは大変ですが、不動産一括査定サイトであれば一度に複数社へ依頼できます。
不動産一括査定サイトのなかでも、高い知名度を誇るのが「イエウール」です。しかし、イエウールの口コミを見てみると、よい評判だけでなく、悪い評判もありました。不動産を売るときにイエウールを使っても大丈夫なのでしょうか。
イエウールはどのようなサービスなのか？
イエウールは、不動産一括査定サービスを提供するWebサイトです。価値を調べたい不動産の情報を入力することで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できます。
不動産をよい条件で売るには、複数の不動産会社に査定を依頼して、内容を比較することが大切です。しかし、不動産会社をさがして、1社ずつ査定を依頼するのは手間や時間がかかります。また、取り扱える物件は不動産会社によって異なるため、査定を受けてもらえるとは限りません。
不動産一括査定を利用すれば、提携している不動産会社のなかから、査定を依頼できる不動産会社のみを出力してくれます。査定を依頼したあとは、待っているだけで指定した不動産会社から連絡が来るため、不動産査定を効率よく進められるでしょう。
イエウールの運営会社
イエウールは、株式会社Speeeが運営する不動産一括査定サイトです。
| 会社名 | 株式会社Speee |
|---|---|
| 設立 | 2007年11月29日 |
| 事業内容 |
|
| 資本金 | 13億8,967万2,000円（2022年1月31日時点） |
| 株式情報 | 東京証券取引所 スタンダード市場 証券コード：4499 |
| 所在地 |
〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階 |
株式会社Speeeは2007年11月29日に設立され、2023年4月時点で15年以上続いている企業です。東京証券取引所スタンダード市場にも上場していて、株価や経営内容が公開されているため、透明性の高い信頼できる企業といえます。
また、イエウール以外にも「すまいステップ」という不動産の一括査定サイトを運営しているため、豊富なノウハウを持っているといえるでしょう。
イエウールの特徴
イエウールには、下記の特徴があります。
- 365日24時間いつでも査定を依頼できる
- 全国2,000社以上の不動産会社と提携している
- 最大6社に一括で査定を依頼できる
- 優良な不動産会社と提携している
- 査定を依頼できる不動産の種類が豊富
それぞれの特徴は、不動産一括査定サイトを選ぶ際に重要な指標となるため確認しておきましょう。
365日24時間いつでも査定を依頼できる
イエウールの査定依頼は、365日24時間受け付けているため、仕事の合間や移動中のすきま時間を使って依頼ができます。
査定をする不動産会社は、営業時間が決まっているため、返答が来るまでに時間がかかることがあります。ただし、依頼したあとは、不動産会社から査定が来るのを待つだけです。依頼人がどこかに出向いたり、手続きをする必要がないため、忙しい人でも利用できるでしょう。
全国2,000社以上の不動産会社と提携している
イエウールのWebサイトによると、提携している不動産会社数が2,000社を越えていることが記載されています（2022年1月時点）。
不動産一括査定サイトは、利用者が物件情報を入力すると、その情報をもとに提携する不動産会社へ査定を依頼する仕組みです。提携している不動産会社が少なければ、利用者が物件情報を入力しても査定を依頼する先が見つからないことがあります。
たとえ査定の依頼先が見つかったとしても、1社だけだと査定価格を比較することができません。そのため、不動産一括査定サイトにとって、提携する不動産会社の数はとても重要なのです。
イエウールは提携する不動産会社が2,000社以上と多く、査定対応エリア数が47都道府県に対応していることから「査定を依頼できる先がない」または「依頼先が1社しかない」となることは少ないでしょう。
最大6社に一括で査定を依頼できる
イエウールを利用すれば、最大6社の不動産会社に一括で査定を依頼できます。多くの査定価格を比較できるため、良い条件で不動産を売却できる可能性が高まります。
たとえば、マンションの査定を1社だけに依頼した場合、提示された価格が1,000万円だとして、それが高いのか安いのか判断ができません。しかし、査定の依頼をほかの不動産会社2社に依頼して、800万円と900万円と提示されたら1,000万円が高いことがわかります。不動産を高く売るには、複数の不動産会社に査定を依頼して、条件のよい会社を選ぶことが大切です。
イエウールでは最大6社に一括で査定を依頼できるため、手軽に査定結果を比較できます。なお、地域や不動産の種類によっては、一括査定の件数が6社以下になることがあります。
優良な不動産会社と提携している
イエウールを利用すれば、悪質な不動産会社に騙されるおそれを気にする必要がありません。利用者からクレームが多い不動産会社を常に確認して、契約を解除しているためです。不動産会社と聞くと「接客態度が悪かった」「高圧的な態度で対応された」など、不快な経験を思い起こす人もいるでしょう。
しかし、イエウールが提携している不動産会社は、信頼できる会社ばかりのため、安心して査定を受けられます。
査定を依頼できる不動産の種類が豊富
イエウールでは、下記の不動産の一括査定に対応しています。
- 分譲マンション
- 一戸建て
- 土地
- 一棟アパート・一棟マンション
- 区分マンション（収益）
- 一棟ビル
- 区分所有ビル（ビル一室）
- 店舗・工場・倉庫
- 農地
- その他
豊富な種類の一括査定に対応できるのは、多くの不動産会社と提携しているためです。さらに、公式サイトのトップページを見てみると「長谷工 リアルエステート」や「スターツピタットハウス株式会社」「大和ハウスリアルエステート」といった不動産会社の名前が並んでいることからも、信頼できるサイトであることがわかります。
イエウールのよい評判
イエウールを実際に利用した人の評判をインターネットで探してみると、利用してよかったという口コミが見られました。どのような点がよかったのでしょうか。
査定から売却までがスムーズだった
イエウールのよい評判のなかには「不動産がすぐに売却ができた」「不動産の販売活動まで円滑に進んだ」といった口コミがありました。
学長が常々おっしゃってる資産把握の大切さを意識しだした今日この頃。
15年住んでいるマンションの一括査定にチャレンジ！イエウールにて3社に依頼
翌日 1社から電話あり、即訪問
5日目 2社目から査定結果届く
6日目 3社目から電話あり、本日訪問
程よいスケジュールでいい感じ✨
#不動産売却— エギ@リベ民🐼電脳せどり勉強中 (@egi_kabu) February 3, 2023
2月10日にマンションを売り出して、本日で4組目の内覧が済みました。
2月26日と3月5日も内覧予約が入っており、順調な出だしなのでしょうか。
初めての不動産売却なので感覚がわかりませんが、これもまた良い人生経験か😆#マンション売却— エギ@リベ民🐼電脳せどり勉強中 (@egi_kabu) February 23, 2023
（前略）
交渉した業者は実績があるため査定ポイントなどを詳しく紹介してもらえ、内容を比較すると予想以上に高く売れました。媒介契約は様々な手続きがあるため不安でしたが、書類の書き方や交渉の仕方などをサポートしてもらえて良かったです。
初めて不動産を売る人は、そもそも不動産一括査定サイトを使って売れるのか不安かもしれません。しかし、実際にイエウールを利用した人は、売却まで円滑に進められたようです。
査定を依頼できる不動産会社が多い
イエウールのよい評判のなかには、査定を依頼する不動産会社が多いという口コミも見られました。
連携している不動産会社が多い。
実家の土地の売却の査定をしたいと思い、調べている時にイエウールで査定してもらいました。印象としてはサイトで簡単に査定できて、同時に6社までできました。
（中略）
査定はばらつきがあり、素人ではなかなか適正価格がわからないので、なるべく多くの会社と比べることをお勧めします。
イエウールで複数の不動産屋で査定中。
5社から電話やら一気に来たのでどこの担当が誰だかわからなくなってきました。
査定はメールにてだそうです。
電話対応のみでなく５社ともお会いして決めてもいいんですかね。
決めるにあたって注意することなどありますか。
複数社の不動産会社の査定結果を比較して、条件のよいところを選べるのが不動産一括査定サイトを利用するメリットです。複数の不動産会社に査定を依頼できているのは、2,000社以上の不動産会社と提携しているイエウールならではでしょう。
イエウールの悪い評判
不動産の売買は大きな金額を扱うが大きくなりやすいため、慎重な判断が必要です。評判のよいイエウールですが、利用者の口コミをさらに調べてみると、悪い評判がいくつも見つかりました。
よい評判だけで決めてしまうと、不動産の売買に失敗するリスクもあるため、悪い評判も確認しておきましょう。
不動産会社からの営業電話がしつこい
イエウールを利用した人に多かったのが、営業電話のしつこさでした。
誇大広告にもほどがある
イエウールの広告で私の住んでいる地域が値上がりしていると見たのでイエウールに登録しました。不動産会社数社からいきなり電話の嵐。心構えも何もない状況でびっくりしました。連絡来ることがわかるようにしてほしいものです。
しかも実際に話を聞くとどの業者も今年は価格が落ちてきているとのこと。何を根拠に値上がりしていると広告で謳っているのか。結局金儲けしか考えてない悪徳サイトに感じました。
売却の勧誘がしつこかったです
金銭面で困っていたことがあり、自宅を売却しようと考えていました。
（中略）
ところがイエウールで査定依頼した後、不動産会社からの売却勧誘がしつこくて参ってしまいました。結局とある不動産会社に売却しましたが、何か急かされているようであまり気分が良くなかったです。
イエウールに簡単査定をお願いしたのですが、その後知らない会社(不動産)から電話が掛かってきて煩わしいので解約したいと不動産会社に相談したところ、電話番号を教えられたのですが、
ネットで調べてみると全く違う電話番号でした。掛けても大丈夫でしょうか……
イエウールは、利用者からのクレームが多い不動産会社との契約を解除し、優良な不動産会社とだけ提携していることが特徴でした。
しかし、不動産業界は、基本的に物件の取り合いです。一括査定の依頼を受けた不動産会社の担当者は、なんとか売買契約につなげたいと考えています。そのため、他の不動産会社に先を越されないように、電話営業に熱がはいってしまうことも少なくありません。すべての電話営業を防ぐことは難しいですが、適切な対応ができれば、1回の電話で終わらせることができます。
一括査定を利用したいけれど、電話営業に不安があるという人は、利用前に適切な対策について確認しておきましょう。
物件によっては査定できる不動産会社が見つからない
全国2,000社以上の不動産会社と提携しているイエウールですが、エリアや物件によっては、査定を依頼できる不動産会社が見つからないことがあるようです。
イエウールにて、家売れない、、、
別のところ探してみます！！
_____________頂いた査定依頼内容をすぐにお受け出来る不動産企業様の登録がなかったため、
イエウールサポートセンターにてお探し致しましたが、
結果、ご紹介出来る不動産企業様が見つかりませんでした。— houkoku.b (@BHoukoku) May 12, 2023
広島ではイエウールは駄目やな。
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頂いた査定依頼内容をすぐにお受け出来る不動産企業様の登録がなかったため、
イエウールサポートセンターにてお探し致しましたが、
結果、ご紹介出来る不動産企業様が見つかりませんでした。
大変申し訳ございません。— 満腹太郎 (@h204V5xHjGuIV19) May 17, 2023
全国47都道府県の査定依頼に対応しているイエウールですが、地域によっては対応していないようです。イエウールを利用したけれど、査定を依頼できる不動産会社が見つからなかった場合は、他の不動産一括査定サイトも利用してみましょう。
提携している不動産は不動産一括査定サイトによって異なります。イエウールでは査定の依頼先が見つからなかった物件も、他の不動産一括査定サイトであれば見つかる可能性があります。
キャンセルができない
イエウールの悪い評判のなかには、キャンセルができないという口コミがいくつもありました。キャンセルができないとは、一体どういうことなのでしょうか。
キャンセル
イエウールはキャンセルの連絡先をどこにも記載してありません。
軽い気持ちで、ほんとに一瞬で不動産の査定額が出ると勘違いして利用してしまった人は、きちんとイエウールにキャンセルの電話をしましょう。
イエウールと、連絡をしてきた不動産会社は別です。不動産会社にだけキャンセルを伝えても、イエウールにも電話をしないと個人情報が残ってしまいます。
「イエウール キャンセル」などで検索すれば出てきます。
ほんとはキャンセルの連絡先を公式HPに載せるべきなんですけどね。圧倒的に勘違いする人ばかりなんですから・・・
入力の最後に査定価格が出るのかと思って勘違いして利用して、勘違いに気が付きすぐにキャンセルしようと思ったけど、公式サイトにキャンセル方法の案内が無い。連絡先もない。
まずそこが不審・・・
結果、自分で検索して、公式でないサイトに載っていた電話番号に電話してキャンセルした。
実際に「イエウール キャンセル」と調べてみると、確かに公式サイトにキャンセルの連絡をする電話番号が記載されていませんでした。
不動産一括査定サイトで査定を依頼した後は、不動産会社とのやり取りになりますが、利用者側からすればイエウールを利用して査定を依頼していることになります。そのため、何かあった場合の問い合わせや、キャンセルをするための連絡先が記載されていないことが、不安要素になっているようです。
なお、イエウールの公式サイトでは、問い合わせページが用意されています。こちらに連絡をすればキャンセルができるかもしれません。
売却を煽りすぎているという口コミも…
イエウールの悪い評判のなかには、問い合わせを獲得するために売却を煽りすぎているという口コミがありました。
9割の人が知らない真実
相続した不動産は売るべき理由とあるけど、
不安をあおるような決めつけはよくない。
そんなことは人それそれだろう。
冒頭から9割と大げさすぎる数字を堂々と語っているが
その根拠を示していない。
大げさな数字を語るなら、正当な調査結果をまず出すべき。
自社が儲かれば手段を問わないような最底辺の業者は
地球上からいなくなって欲しい。
最近増えたよね。こういう誇大広告。JAROの出番じゃろ。
上記の書き込みは削除されたようなので、現在は確認ができません。ただし、イエウールは不動産の一括査定サイトなので、Webサイトを見た人が問い合わせにつなげなければ売上になりません。そのため、不動産を相続した人に対して、一括査定の利用を促すような情報を発信している可能性があります。
相続した不動産を売却するのもひとつの方法です。
しかし、相続した人がリフォームをして住むことや、賃貸に出すなど、活用方法は他にもあります。イエウールの一括査定は、不動産を活用するための選択肢が複数あることを踏まえたうえで利用するようにしましょう。
イエウールを利用してはいけないのか？
イエウールは上場企業が運営している、信頼性のある不動産一括査定サイトです。実際に査定を依頼した人の評判もよいことから、問題なく利用できるでしょう。
ただし、不動産一括査定サイトは、イエウールだけではありません。ほかの一括査定サイトでは、提携している不動産会社が違う場合があり、イエウールでは案内されなかった不動産会社にめぐりあえる可能性があります。
不動産を売却するならリビンマッチも利用してみよう！
「イエウールで不動産の一括査定をしてみようかな」と思った人は、一括査定サイトの「リビンマッチ」の利用もぜひご検討ください。
リビンマッチは、東京証券取引所グロース市場（証券コード 4445）に上場しているリビン・テクノロジーズ株式会社が運営する不動産の一括査定サイトです。設立は2004年1月で、2023年の4月時点で19年以上続いている企業です。
優良な不動産会社を紹介できるよう、運営スタッフと第三者機関による信用調査を行い、基準を満たす優良な企業だけと提携しています。また、リビン・テクノロジーズは、プライバシーマーク制度の認証を受けており、査定で入力した個人情報を厳重に管理しているため、安心して利用できます。
完全無料で利用でき、最大6社の不動産会社に一括で査定を依頼できます。最短45秒で一括査定が完了するため、ぜひこの機会にご利用ください。
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2022年からリビンマッチのコラム記事の執筆・編集を担当しています。不動産の財産分与に関する記事執筆が得意です。住宅設備機器の専門商社に6年間従事した知識と経験を活かして、不動産に関する知りたかったこと、知っておいた方がいいことをわかりやすく伝えられるように心がけています。
この記事の編集者
リビンマッチ編集部
リビンマッチコラムでは、むずかしい不動産の事をできる限りわかりやすく、噛み砕いて解説しています。不動産に対するハードルの高いイメージ、とっつきにくい苦手意識を少しでも取り除いて、よりよい不動産取引のお手伝いをさせていただきます。
誤字脱字や事実誤認などございましたら、ぜひともご指摘ください。
運営会社：リビン・テクノロジーズ株式会社（東京証券取引所グロース市場）
