神奈川県横浜市中区の住み替え・買い替えなら

株式会社COMPASS

横浜市中区の住み替え・買い替えなら「株式会社COMPASS」にお任せください！ 「株式会社COMPASS」は1977年の創業以来、横浜市中区で地域密着型の不動産営業をしております。
横浜市中区で長年にわたり積み重ねた実績と信頼を基に、お客様の大切な物件を、最適なタイミングと最適な価格で売却できるよう、お手伝いさせていただきます。

当社の理念は、「善いことをする」という原点に立ち、お客様を正しい方向へ導く羅針盤であり続けることです。情報があふれる時代ですが、必要な情報の取捨選択を行い、お客様に確かな指針を示すことを使命としています。

お客様に安心してお任せ頂けるよう誠心誠意ご対応いたしますので、横浜市中区の住み替え・買い替えをご検討の方は「株式会社COMPASS」にお気軽にお問い合わせください！

横浜市中区の住み替え・買い替えなら株式会社COMPASSをオススメ

横浜市中区の特徴: 横浜市中区は、港町としての歴史と異国情緒が色濃く残る、観光・文化の中心地です。
日本最大級の横浜中華街や山下公園、洋館が並ぶ山手エリアなど、多彩な見どころがあります。赤レンガ倉庫や象の鼻パーク、2021年に誕生した桜木町駅前と横浜ワールドポーターズ前を結ぶ、ヨコハマ・エア・キャビンも人気スポットです。
交通面では、みなとみらい線やJR京浜東北・根岸線、横浜市営地下鉄が利用でき、都心や他地域へのアクセスも良好で、居住、観光、ビジネスのすべてに適した魅力的なエリアです。

住み替え・買い替えのオススメ企業の会社概要

会社名: 株式会社COMPASS
代表者: 春木磨碑露
所在地: 〒231-0023
神奈川県横浜市中区山下町160-2 GRAND横濱山下町1階
電話番号: 045-232-4001
FAX番号: 045-232-4011
URL: https://navi.compassco.jp/
許認可・免許番号: 神奈川県知事（1）第32789号
営業時間: 9：30～18：30
定休日: 月・火
事業内容: 不動産売買・賃貸仲介、不動産買取・再生販売、不動産投資のコンサルティング、不動産管理、相続相談、リフォーム相談、生命保険の募集に関する業務、損害保険代理店業務
対応エリア: 横浜市中区・西区・神奈川区
取扱物件

店舗紹介

当社は、お客様と地域の皆様の信頼を基盤に、資産価値と暮らしの向上を目指しています。不動産は単なる資産ではなく、人生や未来を支える大切なものです。私たちは、一人ひとりのニーズに寄り添い、最適なソリューションを提供いたします。
近年、不動産業界は変革期を迎え、不動産投資への関心も高まっています。安定した資産運用のため、収益性やリスク管理を考慮した最適な投資戦略を提案し、長期的な価値創造をサポートいたします。
また、地域とのつながりを大切にし、持続可能な街づくりへの貢献と、お客様とともに成長し、未来へ価値をつなげる企業であり続けます。

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株式会社COMPASSの写真一覧

外観　

内観　

スタッフ紹介　

春木磨碑露役職：代表取締役社長不動産は単なる資産ではなく、人生や未来を支える大切なものです。私たちは、一人ひとりのニーズに寄り添い、最適なソリューションを提供いたします。

登坂淳平役職：グループマネージャーお客様のライフスタイルや価値観に深く寄り添い、真に上質で、快適な住まい、そして未来を託せる「揺るぎない資産」となる不動産との出会いをお約束いたします。

山森健太役職：グループマネージャーご売却の際には、お客様が今まで大切にされてきた資産を、私も同じ気持ちで大切に扱い、次の方にしっかりと引き継いでまいりますのでご安心ください。

奥津劉信役職：サブマネージャーお客様の悩みに寄り添ったご提案を心がけ、ご成約の際には「一緒に選んでくれてありがとう」と喜んでいただけるような接客、取引後のアフターフォローの徹底に努めております。

落合竜成役職：チーフクリエーター不動産は一生に何度もない、大きなお買い物になります。だからこそ、「この人になら任せたい」と思っていただけるよう、誠実で丁寧な対応を常に心がけております。

才原和也役職：クリエーターお客様に心から満足いただけるよう、物件の選定から契約、アフターサービスまで、情熱を持ってサポート致します。ご満足頂けるまで、丁寧かつ誠実に対応させて頂きます。

株式会社COMPASSの所在地（神奈川県横浜市中区山下町160-2 GRAND横濱山下町1階）

所在地: 〒231-0023
神奈川県横浜市中区山下町160-2 GRAND横濱山下町1階
ご注意: 地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

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神奈川県横浜市中区（よこはましなかく）の住み替え・買い替え動向

横浜市中区の転出者数と転入者数の推移です。2018年度から2021年度にかけて、転出者数は73人（0.7%）減少し、2021年には10,679人まで減少しました。一方、転入者数は増加傾向にあり、同期間中に560人（5.3%）増加し、2021年には11,206人でした。

4年間で3,387人が横浜市中区へ転入しており、神奈川県や周辺の地域などからこの地域へ住み替える方が増加していることがわかります。

神奈川県横浜市中区の転出者数・転入者数・人口増減数（2018～2021年）
年度	転出者数（人）	転入者数（人）	人口増減数（人）
2018	10,752	10,646	-106
2019	10,478	11,139	661
2020	10,769	13,074	2,305
2021	10,679	11,206	527

神奈川県横浜市中区の転出者数・転入者数・人口増減数（2018～2021年）

年度

転出者数（人）

転入者数（人）

人口増減数（人）

2018

10,752

10,646

-106

2019

10,478

11,139

661

2020

10,769

13,074

2,305

2021

10,679

11,206

527

出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」を加工して作成

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神奈川県横浜市中区の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

株式会社COMPASSの関連サービス一覧

横浜市中区の住み替え・買い替えの主なパターン

メリット

デメリット

売り先行型
（売ってから買う）

メリット

・初めに現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。
・売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。

デメリット

・住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。
・売却完了（引き渡し）までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。
・仮住まいの費用がかかる。
・仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。

買い先行型
（買ってから売る）

メリット

・まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで（引き渡し）」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる（買い急がなくてよい）。
・新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。
・新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる（短所を補修してから売り出せる）。

デメリット

・売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要（購入資金を先に用意する必要がある）。
・売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。
・売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある（二重ローン、ダブルローン）。
・売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。

売り買い
同時進行型

・売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。
・また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります（業者買取）。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。

	メリット	デメリット
売り先行型（売ってから買う）	メリット・初めに現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。・売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。	デメリット・住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。・売却完了（引き渡し）までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。・仮住まいの費用がかかる。・仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。
買い先行型（買ってから売る）	メリット・まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで（引き渡し）」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる（買い急がなくてよい）。・新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。・新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる（短所を補修してから売り出せる）。	デメリット・売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要（購入資金を先に用意する必要がある）。・売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。・売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある（二重ローン、ダブルローン）。・売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。
売り買い同時進行型	・売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。・また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります（業者買取）。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。