弥富市(愛知県)の不動産売却・査定

【弥富市】不動産売却・査定の今後の動向と人気のエリア

弥富市の不動産成約価格は2021年～2023年にかけて戸建ては0.2％減少し、マンションは4.62％上昇しました。この背景にはどんな要因があったのでしょうか。この記事では弥富市の不動産売却の現状と動向・人気のエリアについて紹介します。弥富市で不動産売却・査定を検討中の方は参考にしてください。

戸建て・マンション売却相場

弥富市の戸建て・マンションの価格相場です。レインズマーケットインフォメーションを参考に、弥富市の戸建て・マンションの過去の成約価格データから算出しました。

表：弥富市の戸建て売却価格から相場を知る
戸建て価格相場（万円）	土地面積（m²）	建物面積（m²）	築年数（年）
2,000	20~上限なし	20~上限なし	22

表：弥富市のマンション売却価格から相場を知る
マンション価格相場（万円）	専有面積（m²）	築年数（年）
1,100	20~80	30

弥富市の不動産売却の動向

2021年～2023年にかけての弥富市の戸建て・マンションの成約価格の推移です。

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

弥富市の2021年から2023年にかけての不動産価格の動向は、戸建てが-6.63万円（-0.27%）の変動があり、マンションは74.77万円（4.63%）の価格上昇がありました。どちらもやや動きがありますが、ほぼ横ばいといえます。弥富市では、近年、都市再開発が進んでおり、特に中心部では新たな商業施設や住宅地が作られています。2023年には新たな商業施設がオープン予定で、これにより地域の活性化が期待されます。このような動きから、不動産の需要が増加する可能性があります。

弥富市不動産の人気のエリア

直近1年間で取引された弥富市の戸建て・マンションの売却事例です。

表：弥富市の戸建ての直近成約情報
戸建	所在	価格(万円)	土地面積（m²）	建物面積（m²）	築年	成約時期
1	弥富市鯏浦町	700	105～110	75～80	1980年	2023年4月～ 2023年6月
2	弥富市鯏浦町	1,000	130～135	100～105	1979年	2022年10月～ 2022年12月
3	弥富市鯏浦町	1,300	95～100	75～80	1977年	2022年10月～ 2022年12月
4	弥富市前ケ須町	5,100	180～185	120～125	2020年	2023年4月～ 2023年6月
5	弥富市平島町	400	160～165	45～50	1970年	2023年4月～ 2023年6月
6	弥富市前ケ須町	1,600	180～185	85～90	1984年	2023年1月～ 2023年3月
7	弥富市平島町	2,000	150～155	110～115	1999年	2023年4月～ 2023年6月
8	弥富市平島町	2,000	180～185	115～120	2000年	2022年7月～ 2022年9月
9	弥富市佐古木	2,100	110～115	100～105	2022年	2022年10月～ 2022年12月
10	弥富市佐古木	2,200	145～150	100～105	2022年	2022年7月～ 2022年9月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

表：弥富市のマンションの直近成約情報
マンション	所在	価格（万円）	専有面積（m²）	間取り	築年	成約時期
1	弥富市鯏浦町	500	55～60	3SDK	1979年	2021年1月～ 2021年3月
2	弥富市鯏浦町	1,700	75～80	2LDK	1993年	2021年10月～ 2021年12月
3	弥富市鯏浦町	2,200	90～95	4LDK	2002年	2021年7月～ 2021年9月
4	弥富市鯏浦町	3,800	85～90	4LDK	2019年	2023年4月～ 2023年6月
5	弥富市鯏浦町	3,800	85～90	4LDK	2019年	2021年10月～ 2021年12月
6	弥富市鯏浦町	2,500	105～110	4LDK	2004年	2022年1月～ 2022年3月
7	弥富市前ケ須町	1,400	65～70	2LDK	1994年	2022年7月～ 2022年9月
8	弥富市佐古木	1,700	75～80	3LDK	2003年	2022年10月～ 2022年12月
9	弥富市佐古木	1,800	75～80	3LDK	2003年	2022年4月～ 2022年6月
10	弥富市佐古木	1,900	75～80	3LDK	2003年	2021年10月～ 2021年12月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

弥富市の不動産が多く取引されているエリアは、鯏浦町（うぐいうらちょう）です。

鯏浦町は交通の便がよく、JR東海道本線の「弥富駅」から名古屋駅まで約20分と、通勤や通学に便利です。都心へ楽にアクセスできるため、多くの人々にとって大きな魅力となっています。

また、鯏浦町周辺にはには「イオンモール弥富」などの商業施設が充実しています。日々の生活で必要な買い物を手軽に済ませることができるため、生活利便性が高く生活しやすい環境です。

さらに、鯏浦町には弥富市立弥生小学校や個別指導の学習塾スクールIE 弥富校などの教育施設が存在します。これらの施設は、子育て世帯にとって非常に重要な要素であり、子どもたちの教育環境を整える上で大きな役割を果たしています。

【弥富市】の不動産の取得方法（2018年調査）

弥富市における不動産取得方法の調査です。総務省が行う土地統計調査をもとにしました。

調査方法

2018年に調査を実施
全国の約340万の住戸・世帯が対象
標本調査で、1地域で17住戸・世帯を対象
回答方法はインターネット、郵送、直接提出のいずれか

弥富市の不動産の取得方法の調査（戸数）
新築の住宅を購入	中古住宅を購入	新築（建て替えを除く）	建て替え	相続・贈与で取得	その他
4940	1550	6270	4060	2320	990

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[持ち家の購入･新築･建て替え等の状況] 住宅の建築の時期(7区分)，住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国，都道府県，市区町村」

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愛知県弥富市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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