田辺市(和歌山県)の一戸建て売却・査定

田辺市（たなべし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

田辺市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は22,050,000円（277%）増加し、取引件数は11件（68％）減少しました。

調査方法

和歌山県と田辺市の一戸建て売却の相場を比較すると、田辺市の平均取引価格が和歌山県全体より2,225,000円高く、取引件数は14.52件少ないことが分かります。

和歌山県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
8,500,000	26.52

田辺市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
10,725,000	12

田辺市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	40,000,000	900,000	7,950,000	16
2022年10月～12月	100,000,000	560,000	5,300,000	17
2023年1月～3月	46,000,000	500,000	13,500,000	10
2023年4月～6月	50,000,000	20,000,000	30,000,000	5

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

田辺市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	3	1	1	0	0	0	0	0	0	0
～80m²	54	13	8	0	0	1	0	0	0	0
～100m²	31	26	9	2	3	0	0	0	1	0
～120m²	28	29	20	5	2	1	0	0	0	0
～140m²	15	20	32	19	3	2	0	0	0	0
～160m²	23	14	25	18	8	3	0	0	0	0
～180m²	8	18	18	22	18	2	0	1	0	0
～200m²	14	6	13	11	5	4	0	0	0	0
～220m²	10	9	15	13	3	3	1	0	0	0
220m²超	80	55	67	42	33	10	7	7	6	8

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

田辺市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	53	22	5	4	0	0	0	0	0	0
～80m²	64	33	12	5	0	1	0	0	0	0
～100m²	33	25	52	24	9	0	0	0	0	0
～120m²	26	34	43	33	17	6	0	0	0	0
～140m²	16	8	25	23	11	2	1	0	0	1
～160m²	10	15	18	11	3	5	1	0	0	0
～180m²	6	3	9	2	0	2	0	0	0	0
～200m²	4	10	8	3	2	0	0	0	0	0
～220m²	2	5	2	2	0	0	0	0	0	0
220m²超	14	15	24	14	21	6	4	5	6	6

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

田辺市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	2	4	0	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	1	10	6	0	0	0	0	0	0	0
～5年	0	0	1	6	2	2	0	0	0	0	0	0
～8年	0	0	11	18	2	1	0	0	0	0	0	2
～10年	0	0	6	4	3	1	0	0	0	0	0	0
～15年	1	0	8	16	12	4	1	0	0	0	0	1
～20年	2	1	11	7	1	2	0	0	0	2	1	0
～25年	9	13	21	5	1	2	0	0	1	0	1	1
～30年	6	17	31	10	8	3	1	1	0	2	1	2
～30年越	173	119	100	38	24	6	3	4	5	1	4	6

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。