和歌山市(和歌山県)の一戸建て売却・査定

和歌山市（わかやまし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

和歌山市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は8,150,000円（50%）減少し、取引件数は52件（50％）減少しました。

調査方法

和歌山県と和歌山市の一戸建て売却の相場を比較すると、和歌山市の平均取引価格が和歌山県全体より4,500,000円高く、取引件数は52.23件多いことが分かります。

和歌山県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
8,500,000	26.52

和歌山市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
13,000,000	78.75

和歌山市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	140,000,000	970	16,000,000	104
2022年10月～12月	170,000,000	310,000	13,000,000	86
2023年1月～3月	250,000,000	350,000	13,000,000	73
2023年4月～6月	140,000,000	260,000	7,850,000	52

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

和歌山市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	131	27	9	2	0	2	1	1	0	0
～80m²	168	53	18	5	2	0	1	0	0	0
～100m²	261	189	131	29	4	2	0	1	0	0
～120m²	177	185	300	167	20	3	1	0	0	0
～140m²	107	121	226	342	55	13	3	0	0	1
～160m²	64	88	148	260	172	46	14	3	0	0
～180m²	75	77	128	218	183	53	20	3	0	1
～200m²	44	52	89	81	48	32	18	4	4	2
～220m²	19	40	45	36	32	15	6	0	0	1
220m²超	133	170	273	198	149	86	57	47	40	13

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

和歌山市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	294	81	27	9	0	2	1	2	1	0
～80m²	324	170	156	32	8	1	2	0	1	0
～100m²	222	303	495	483	37	12	2	1	1	1
～120m²	105	170	257	476	273	80	17	1	0	0
～140m²	46	79	102	114	126	48	22	10	1	2
～160m²	28	42	63	24	36	10	9	2	5	2
～180m²	17	19	43	14	13	10	4	1	3	0
～200m²	5	26	41	16	11	2	4	1	1	0
～220m²	4	15	15	13	6	6	2	2	0	0
220m²超	26	38	117	102	92	48	35	35	30	13

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

和歌山市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	9	58	26	14	10	2	1	0	0	2
～3年	0	0	39	113	56	22	7	3	1	1	1	7
～5年	0	0	78	105	64	24	9	3	1	1	3	1
～8年	1	3	92	169	73	29	11	4	2	2	2	7
～10年	0	2	107	136	54	26	3	2	1	1	1	3
～15年	2	7	145	369	159	31	13	5	4	0	2	5
～20年	6	17	124	94	36	8	5	1	3	3	0	6
～25年	20	67	133	27	13	4	3	4	3	1	1	12
～30年	46	108	104	29	20	10	3	2	2	2	1	13
～30年越	905	686	443	161	97	38	34	24	20	6	11	64

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。