小山市(栃木県)の一戸建て売却・査定

小山市（おやまし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

小山市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は6,500,000円（25%）減少し、取引件数は18件（36％）減少しました。

調査方法

栃木県と小山市の一戸建て売却の相場を比較すると、小山市の平均取引価格が栃木県全体より7,750,000円高く、取引件数は19.97件少ないことが分かります。

栃木県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
16,000,000	64.72

小山市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
23,750,000	44.75

小山市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	150,000,000	2,000,000	26,000,000	50
2022年10月～12月	590,000,000	100,000	25,500,000	52
2023年1月～3月	400,000,000	1,000,000	22,000,000	45
2023年4月～6月	100,000,000	500,000	19,500,000	32

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

小山市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	3	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～80m²	4	4	1	0	0	0	0	0	0	0
～100m²	7	5	9	1	0	0	0	0	0	0
～120m²	19	17	21	9	0	0	0	0	0	0
～140m²	29	30	41	5	3	1	0	0	0	0
～160m²	25	53	111	39	8	0	0	0	0	0
～180m²	42	102	178	146	44	4	0	1	0	0
～200m²	24	49	158	340	90	19	1	0	0	0
～220m²	11	18	68	257	101	26	7	2	0	0
220m²超	112	135	320	427	201	62	32	12	13	11

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

小山市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	29	20	11	5	2	0	1	0	1	0
～80m²	66	64	49	10	1	1	0	0	0	0
～100m²	66	114	252	68	27	10	0	0	0	0
～120m²	34	95	285	898	244	31	5	0	0	0
～140m²	16	48	128	68	76	17	7	3	0	0
～160m²	6	17	49	24	6	6	4	2	0	0
～180m²	3	12	30	19	9	1	1	1	1	0
～200m²	3	6	15	24	3	1	0	0	1	0
～220m²	1	2	14	3	2	0	1	0	0	1
220m²超	8	9	50	45	46	33	14	8	9	10

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

小山市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	6	58	33	12	3	1	0	1	1	3
～3年	1	0	13	147	56	14	4	2	0	0	0	0
～5年	0	0	32	123	39	8	1	1	1	0	0	1
～8年	0	0	76	237	70	17	5	0	0	1	0	3
～10年	0	0	34	158	42	1	2	0	0	0	0	0
～15年	0	3	114	250	85	9	3	0	0	0	0	3
～20年	4	8	92	79	22	2	1	1	1	2	1	1
～25年	6	22	108	30	6	2	0	1	1	2	1	7
～30年	17	62	122	23	11	9	3	3	0	0	3	10
～30年越	198	283	269	58	38	23	9	5	8	5	9	14

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。