違約金

（イヤクキン）

違約金とは、契約の定めに反して債務を履行しない場合に、違反した当事者が相手方に支払う金銭のことです。民法では、特に定めがない限り、違約金は損害賠償額の予定と推定され、債務不履行による実際の損害額が違約金の額に限定されます。不動産売買において、違約金の額は通常、売買代金の一定割合に設定され、宅地建物取引業法ではその上限が売買代金の20%を超えないように定められています。また、賃貸契約においても、入居者の中途解約などの場合に違約金が発生することがあります。