借地権

（シャクチケン）

借地権は、土地の所有者から土地を借り、その土地に建物を建築できる権利です。

借地権を持つ人は建物について登記を行うことで、土地の所有者が変わっても借地権を主張できます。また、譲渡や転貸の際に地主の承諾が得られない場合でも、裁判所の許可を得ることで継続して利用できます。普通借地権では契約の更新が基本的に可能であり、借地人は長期にわたって土地を使用できます。

借地権は、都市部では特に一般的な不動産取引の形態であり、土地の有効活用や不動産投資の手段として重要な役割を果たしています。借地権の存在により、土地所有者と借地人の双方にとって有利な条件のもとで土地の使用が可能となり、不動産市場の活性化に寄与しています。