変動金利

（ヘンドウキンリ）

変動金利は、金融情勢の変化に応じてローンの金利が変動するタイプです。金利は年2回見直されますが、返済額は最初の5年間固定されており、金利が上昇してもその後の新たな返済額は以前の1.25倍までと制限されることが一般的です。金利が下がれば支払利息総額が減少するメリットがありますが、金利が上昇すると返済の大部分が利息に充てられ、元金減少が遅れるリスクがあります。民間金融機関の住宅ローンでは一般的に採用され、金利上昇時のリスクと低金利時のメリットがあります。変動金利のほかに固定金利や固定期間選択型金利があり、それぞれ利点と欠点が異なるため、自身の返済計画に合わせて選択することが重要です。