管理費

（カンリヒ）

管理費はマンションの共用部分の維持管理に必要な費用であり、各区分所有者が負担するものです。具体的には、共用部分の清掃、エレベーターや機械式駐車場の定期点検、敷地内の草木の手入れなどに使用されます。

この費用は、専有部分の床面積の持分割合に応じて決まります。管理組合は管理費を集め、その費用を管理会社やその他のサービス提供者に支払うことがありますが、具体的なプロセスは契約に依存します。マンションを売却する際には、売主と買主間で当月分の管理費や修繕積立金の清算が行われます。管理費の一般的な月額は2万円前後ですが、立地やサービス内容によって大きく異なります。また、管理組合の規約に基づいて、住民自身で清掃を行うなどして管理費を節約するケースもあります。

賃貸マンションでは、家賃とは別に共用部分の維持管理費として管理費または共益費が徴収されることがあります。ただし、修繕積立金については、賃貸物件の場合、入居者が直接支払うことはなく、物件所有者が管理します。