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静岡県富士市の不動産売買

静岡県の不動産売買価格情報(2022年11月~2023年11月)

レインズに新規で登録された静岡県の戸建て不動産情報です。(媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。)2022年11月と2023年11月の価格を比較すると66万円減少しています。前年比をみると、6月がもっとも高く5.8%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

静岡県のレインズ新規登録物件データ(2022年11月~2023年11月)
年/月 件数 前年比(%) 価格(万円) 前年比(%) 前月比(%) 土地面積(m2 前年比(%) 前月比(%) 建物面積(m2 前年比(%) 前月比(%)
22/11 365 0 3132 0 -0.2 145.57 0 -6.9 102.32 0 -0.4
12 221 0 3169 0 1.2 149.07 0 2.4 103.17 0 0.8
23/01 210 66.7 3181 5.2 0.4 144.06 -5.7 -3.4 101.36 -2.6 -1.8
2 214 29.7 3169 3.1 -0.4 148.98 -3.4 3.4 101.93 0.2 0.6
3 218 61.5 3046 3 -3.9 155 5 4 101.43 0 -0.5
4 239 48.4 2994 -5.7 -1.7 152.55 2.2 -1.6 100.84 -0.3 -0.6
5 235 150 3050 -2.1 1.9 160.31 7 5.1 100.7 -0.9 -0.1
6 160 -17.1 3136 5.8 2.8 159.41 -2 -0.6 101.48 -0.7 0.8
7 178 32.8 3139 4.4 0.1 145.45 -4 -8.8 100.82 1 -0.7
8 143 -2.7 3166 1.5 0.9 147.18 -2.9 1.2 101.52 -1.2 0.7
9 168 4.3 3211 1.6 1.4 158.28 4.8 7.5 102.44 -1.1 0.9
10 157 -22.3 3161 0.7 -1.6 153.41 -1.9 -3.1 101.95 -0.7 -0.5
11 143 -60.8 3066 -2.1 -3 147.72 1.5 -3.7 98.76 -3.5 -3.1

※出典:REINS TOWERのデータを加工して作成

富士市ふじしの不動産売買の動向

富士市の2000~2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2000年で2,588戸で、もっとも少なかったのは2011年で1,506戸でした。2000年と2021年を比較すると956戸減少しています。

富士市の新設住宅着工戸数(2000~2021年)
年度(年) 戸数(戸)
2000 2,588
2001 2,072
2002 2,515
2003 2,358
2004 2,262
2005 2,173
2006 2,378
2007 1,688
2008 1,996
2009 1,512
2010 1,619
2011 1,506
2012 1,786
2013 1,992
2014 1,665
2015 1,676
2016 1,805
2017 2,060
2018 1,730
2019 1,545
2020 1,679
2021 1,632

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

富士市の基礎情報

富士市の人口は2000年と2020年を比較して、11,205人(4.78%)増加しています。

富士市の基本情報(2000~2020年)
年度 総人口(人) 人口密度(人/km2 15歳未満人口(人) 15~64歳人口(人) 65歳以上人口(人) 外国人人口(人) 世帯数(世帯) 単独世帯数(世帯) 核家族世帯数(世帯)
2000 234,187 1,094 38,731 160,686 34,725 2,688 77,533 45,763 15,635
2005 236,474 1,105 36,924 156,838 42,699 3,556 90,980 52,853 21,209
2010 254,027 1,187 37,154 160,844 55,277 4,010 81,462 47,848 17,661
2015 248,399 1,160 33,258 148,073 64,166 3,551 92,581 54,491 22,848
2020 245,392 1,146 30,431 143,917 69,314 4,998 97,333 55,946 28,127

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

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静岡県富士市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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