2016年12月2日
ツーバイフォー（2×4）工法の建て方・工程について
2×4工法は、アメリカで生まれた建築工法です。 第二次世界大戦後の人口増加に伴って、大量に住宅が必要であったことから、材木の規格、工…
2016年12月1日
ツーバイフォー（2×4）工法とツーバイシックス（2×6）工法の違いとは
2×4工法は、もともと北米で生まれた工法です。 昭和40年代から日本でも一般住宅として建設されるようになりました。 日本の気候や生活…
2016年9月10日
保育園・保育所による土地活用のメリットとデメリット
昨今待機児童問題がマスコミなどで多く取り上げられ、それに伴い保育園や保育所の不足がクローズアップされています。 そんな状況にあって、…
2016年9月9日
ホテルによる土地活用のメリットとデメリット
市街化調整区域から外れるなどの理由や、農地として保有していた広大な土地を有効活用したいなどの理由で、土地の利用方法にホテルを検討され…
2016年9月4日
相続した不動産の名義変更をしないとどうなるのか
ご家族や親族が亡くなられ、予期せず不動産を相続する方もいらっしゃることでしょう。 また、そろそろ相続についての知識を学んでおこうかと…
2016年9月2日
看板・広告による土地活用のメリットとデメリット
土地活用には、賃貸住宅経営、貸地、売却などさまざまな方法があります。 中でも注目されているのは看板設置による広告としての活用です。 …
2016年8月23日
自動販売機による土地活用のメリットとデメリット
道路に面している場所や、人通りが安定している場所に家や土地がある場合、わずかなスペースさえあれば、副収入を得ることができます。 それ…
2016年8月22日
コンビニによる土地活用のメリットとデメリット
コンビニによる土地活用は、住居を賃貸する活用法と比べて収益性が高いと言われ、魅力的であるとされています。 しかし、さまざまな形態が存…
2016年8月21日
アパート経営・マンション経営とは
アパート経営・マンション経営の仕組み アパートやマンションは自分で住むためだけではなく、他人に貸し出すことで収益を得る、不動産投資と…
2016年8月20日
変形地・狭小地のための土地活用
相続した土地が、建物が建てられないくらい狭かったり、変形地だったりすることがあります。 狭すぎて住宅が建てられない場合、雑種地として…
2016年8月3日
マイナス金利が不動産投資市場に及ぼす影響
マイナス金利政策の影響を受け、金利の相場は下落しました。 定期預金や普通預金のみならず、住宅ローンなどの金利も下がっています。 この…
2016年7月26日
賃貸併用住宅は節税・減税対策となるのか
賃貸併用住宅を建築し運用することで、節税や減税にもなることもあります。 税金の種類は多岐にわたるため、苦手意識のある人も多いのではな…
2016年7月24日
賃貸併用住宅の確定申告方法について
賃貸併用住宅は、自宅部分と賃貸部分を兼ね備えた物件であり、得られる家賃収入で住宅ローンを返済することができます。 ここで得られた家賃…
2016年7月22日
賃貸併用住宅はもうかるか？利回りと年収の目安とは
賃貸併用住宅を保有するにあたって気になるのは、儲けが出るかということではないでしょうか。 一般的なマイホームを建てる場合と比べて、自…
2016年7月20日
賃貸併用住宅のローン金利と限度額はどれ位か
賃貸併用住宅では、自宅部分が全体の51％以上であれば住宅ローンが利用できるケースが多いといいます。 賃貸併用住宅で住宅ローンを組む場…
2016年7月18日
賃貸併用住宅における小規模宅地の特例とは
賃貸併用住宅を経営している方、もしくはこれから経営を考えている方、ご親族から土地・建物を相続された方などにとって、知らなきゃ損をして…
賃貸併用住宅における減価償却費の考え方
経費が増えることで課税対象額が減り、結果的に所得税と住民税の節約になるというメリットがありますが、建物や設備などの高額なものは資産と…
2016年7月17日
賃貸併用住宅でシェアハウスを運用するには
自分とは違った出身地、職業の人たちと交流を図れることが魅力の一つであるシェアハウスは、テレビ番組の影響もあって興味があるという人もい…
賃貸併用住宅 一括借上のメリット・デメリット
一括借上は「サブリース」とも呼ばれています。 ハウスメーカーが行っていることが多いこの一括借上ですが、賃貸併用住宅においてのメリット…
2016年7月16日
マンション・アパート・ビルの賃貸併用住宅の特徴と違い
一戸建ての他にもさまざまな種類の賃貸併用住宅があります。 購入する人のライフプラン、家族構成、保有する目的によって、賃貸併用住宅の種…
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