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リビンマッチコラム編集部 著者情報

読者のみなさんが知りたいことは何か?こんな情報があったら役にたててもらえるのではないか?という観点からコラムづくりをしています。

わかりやすい題名、かみ砕いた説明、難しい用語には解説やルビをふって、できるだけ実体験をもとにした内容を例えとして紹介していきます。

もちろん時事ネタやトレンドに沿った興味深い内容のものを制作しています。

内容に間違いなどございましたら、ぜひともご指摘ください。

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2019年12月4日

不動産の名義人以外が売却する方法は?共有の場合や相続での注意点

家族が高齢になったり亡くなったり、または離婚によって自分以外が名義人となっている不動産の売却をしたい場合があるでしょう。ここでは名義…
2019年12月3日

不動産を5年以内に売却しても損しない方法は?

所有期間が5年を超えた不動産を売却した場合、税率は半分になります。しかし、5年以内の短期譲渡でも必ずしも税金の負担が大きくなるわけで…
2019年11月29日

相続登記の義務化と分割協議期限を10年に 所有者不明土地は解消できる?

[get_column_linkcard 12684] 所有者が亡くなりその後の登記がされないことで所有者が不明になる、いわゆる「所…
2019年11月25日

不動産売却で必要な登記は?登記費用や必要書類についてもご紹介!

不動産を売却する時は、不動産の持ち主が変わったことを示すために登記が行われます。ここでは不動産売却によって、どのような登記が必要にな…
2019年11月7日

不動産の共有持分は売却できる?基本となる持分売却4つの場合

離婚や相続などをきっかけに、共有持分となっている不動産の売却を検討することがあるでしょう。しかし通常の不動産売却と比べて、共有持分の…
2019年11月6日

不動産オーナーの賃貸管理に役立つ資格 7選

アパートなどの賃貸物件を経営したいと考えるオーナーさんの中には、不動産管理会社にすべてを任せるのではなく、自分でもある程度知識をつけ…
2019年11月5日

土地活用のメリット・デメリットは? 活用方法による違いも併せて紹介!

土地をお持ちの場合、所有しているだけでは何も利益にならないどころか、維持していくためのお金がかかります。土地を有効活用して収益を上げ…
2019年10月31日

アパートは任意売却できる?賃貸物件と自宅での任意売却の違いとは

投資資金をローンで調達して賃貸経営をしている場合、空室が増えてしまったり費用負担が増えてしまったりすると、ローンの返済が難しくなるこ…
2019年10月25日

土地買取なら売れない土地でも買い取ってもらえる理由

土地を売却する時は、不動産会社に仲介を依頼して市場に流してもらい、購入希望者と合意するまでじっくりと進めるのが一般的です。 しかし土…
2019年10月23日

賃貸管理を委託するメリットと管理会社の選び方

賃貸経営をしていると物件の管理についていろいろと頭を悩ませることがあると思います。現在の管理委託先に不満があったり、自主管理をしてい…
2019年10月21日

家購入後の転勤!リロケーション(賃貸)・そのまま・売却ならどれがいい?

会社員では珍しくない、マイホーム購入後の転勤の辞令。今回は、持ち家があるにも関わらず転勤などによって自宅を一定期間あけなくてはならな…
2019年10月18日

リロケーションはもうかる?賃貸の収支計算と税金について

転勤や長期の出張で、せっかく購入した不動産を持て余すことがあります。月々のローン支払いは続くので場合によっては売却も考えなくてはいけ…
2019年10月17日

任意売却後の住宅ローン残債はどうなる?

何らかの事情から住宅ローンの支払いが難しくなった時、任意売却によって不動産を売却することがあると思います。任意売却では売却代金を住宅…
2019年10月15日

不動産売却時に住宅ローンの返済が必要な理由とは?

まだ住宅ローンを完済していない不動産でも、売却したい場合があると思います。もし売却するなら、残ったローンは返済しなくてはいけないので…
2019年10月10日

中古マンションの買取相場はいくら?価格の調べ方

マンションを買い取ってもらうときは、売りたい値段が妥当かどうかわかるように、事前に相場を調べておくといいです。そうすれば、査定の結果…
2019年10月2日

アパート建て替えの難しさと他の選択肢

賃貸アパート(賃貸マンション)の経営では、いかに利回りをよくできるかが重要です。利回りを改善するためには、建て替え・修繕・リノベーシ…
2019年9月30日

不動産買取と不動産仲介の違い。売却方法別にメリットや注意点を紹介

不動産を売却する時、とにかく高く物件を売りたい方もいれば、とにかく早く売りたい方もいると思います。不動産売却にはいくつかの売却方法が…
2019年9月27日

任意売却と競売の違いとは。価格差・費用・猶予期間をまとめて解説

住宅ローンの返済が滞ると、銀行など(金融機関)は貸しているお金(債権)を回収する手続きに入ります。銀行などはお金の貸し付けにあたって…
2019年9月26日

賃貸併用住宅の成功例と失敗から考える対策

自宅に賃貸用の部屋も設ける賃貸併用住宅は、賃貸物件用に自宅以外の別の土地を用意する必要が無く、自宅の土地を有効活用しつつ副収入を得る…
2019年9月20日

アパートローンの主債務者が死亡した時、連帯保証人はどうなる?

ご自身がアパートローンの連帯保証人となっている場合には、名義人の死亡に伴い、ローン残高の見直しや相続手続き、名義の変更などさまざまな…
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