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リビンマッチコラム編集部 著者情報

読者のみなさんが知りたいことは何か?こんな情報があったら役にたててもらえるのではないか?という観点からコラムづくりをしています。

わかりやすい題名、かみ砕いた説明、難しい用語には解説やルビをふって、できるだけ実体験をもとにした内容を例えとして紹介していきます。

もちろん時事ネタやトレンドに沿った興味深い内容のものを制作しています。

内容に間違いなどございましたら、ぜひともご指摘ください。

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2020年1月31日

不動産売却しても年金の受給額は減額されない?

年金受給者が不動産を売却して所得を得た場合、支給されている年金(公的年金)はもらえなくなる、もしくは減額されてしまうのでしょうか。こ…
2020年1月29日

使い道がわからない土地でも税金を抑えて有効活用するには?

相続した土地やこれから相続するかもしれない土地を放置していると、固定資産税・都市計画税が毎年かかってしまいます。売却すれば負担はなく…
2020年1月28日

【2022年版】不動産売却時の確定申告方法と確定申告の必要書類の書き方

2020年の確定申告では、2019年に行われた不動産売却が申告の対象となります。 2022年の確定申告では、2021年に行われた不動…
2020年1月24日

不動産売却の取得費とは?譲渡所得計算での取得費についてご紹介

不動産を売却した後の確定申告では、次のように課税所得を計算します。 売却金額 - (取得費 + 譲渡費用) = 譲渡所得 ご覧のよう…
2020年1月23日

個人情報なしでできる不動産査定は使える? 必要な理由

不動産を査定するためには、個人情報が必要です。しかし、近所の方に売却しようとしていることを知られたり、不動産業者からしつこい営業電話…
2020年1月21日

不動産売却の平均期間は?売却スケジュールやタイミングも併せてご紹介

不動産は「いくらで売れるのか」と同じくらい「どれくらいの期間で売れるのか」が重要です。事前に売却スケジュールや売却の流れを理解してお…
2020年1月15日

不動産売却したらe-Taxで確定申告を!マイナンバー活用で楽に納税できます

不動産売却で譲渡所得(利益)があると、確定申告が必要です。 譲渡所得については下記コラムを参照し、計算してみましょう。 しかし会社員…
2020年1月14日

【全23種】不動産売却に地目はどう関係する?

不動産の登記をする際には、地目(ちもく)を記さなければならないことが不動産登記法※によって定められています。 地目とは簡単にいうと、…
2020年1月7日

住み替え・買い替え(不動産売却と購入)で成功する方法

不動産を単に売却するのではなく、新居の購入が伴うことを「住み替え」や「買い替え」といいます。 呼び方を変えて区別するのは、住み替え(…
2020年1月6日

空き家の売却方法|手放すまでの流れとかかる費用

現在、空き家問題が顕在化し、多くのトラブルを引き起こしています。 空き家問題の現状と、空き家をスムーズに売却する方法、かかる費用、利…
2019年12月25日

不動産売却における土地測量の必要性や費用は?

不動産売却をする際にかかる費用の一つに土地の「測量費用」があります。 少しでも不動産売却で利益を出したい売主の方にとってみれば、お金…
2019年12月24日

不動産売却の仲介手数料はいくら?仲介手数料無料の場合とその理由は?

不動産を売却する時は、一般的に仲介してくれた不動産会社への報酬として仲介手数料を支払います。 広告などで仲介手数料を半額や無料として…
2019年12月19日

災害リスクのある不動産は売却できる?買主には何を告知する?

不動産の売却には地震や台風などの天災や火災・事故などの人災を合わせた災害リスクが伴います。 特に日本は災害の多い国なので、行政がその…
2019年12月17日

不動産の高額売却には比較が大切?高く売る3つのコツ

不動産は売買される金額が大きいので、たとえ数%の違いでもかなり大きな金額差になります。だからこそ高く売るための努力をすると、結果が出…
2019年12月16日

AIによる不動産査定の特徴とAI査定より一括査定がおすすめな理由

最近、AI査定という人工知能を使った即時に不動産査定ができるサービスが注目されています。 たしかに瞬時に金額がわかればいろいろな判断…
2019年12月13日

不動産売却で扶養から外れる?税金と社会保険それぞれの扶養の違いもご紹介

例えば夫の扶養に妻が入っている場合で、「妻名義の不動産を売却したいけど、所得が増えて扶養から外れないか気になる」ということがあると思…
2019年12月12日

不動産売却で必要な契約とは?媒介契約と売買契約の特徴や注意点

不動産は2度の契約を経て売却するのが一般的です。 1つ目は不動産会社との契約で、2つ目は買主との契約です。いろいろとわからないことが…
2019年12月11日

不動産売却を代理人に委任するメリットや注意点は?

不動産の売却では買手・売手の利害に関わる重要な取り決めが多いため、契約には原則として本人が臨なければいけません。しかし仕事の都合で海…
2019年12月9日

3,000万円特別控除の特例とは?自宅や不動産売却後に使えます!

不動産売却では利益に対して課税がされます。きちんと税金対策したいところですが、控除(特例)など選択肢がいくつもあって、わかりにくいの…
2019年12月6日

不動産売却のチラシの真偽は?注意点や活用法についてもご紹介!

マンションなどに住んでいると「お持ちの不動産が〇〇円で売れます!」などと書かれたチラシが投函されていることがあると思います。 多くの…
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