空き家の家財道具を処分する費用はいくら？処分する方法と業者に依頼するときの目安

空き家を売却するときに悩むのが、家具や家電、日用品などの家財道具をどう処分するかです。自分で少しずつ片づけることもできますが、量が多かったり、大型の家具や家電があったりすると、手間も時間もかかります。

この記事では、空き家の家財道具や不用品を処分する方法や費用の目安、業者に依頼したほうが良いケースについて、不動産の一括査定サイト「リビンマッチ」がわかりやすく解説します。

空き家の家財道具の処分費用はいくら？

空き家内にある家財道具の処分を業者に依頼した場合、どれくらいの費用がかかるのか目安をまとめたので参考にしてください。

不用品回収業者・遺品整理業者へ依頼する

家財道具が大量に残っている場合は、不用品回収業者や遺品整理業者へ依頼する方法が現実的です。分別から搬出、運搬、処分までまとめて任せられるため、遠方にある空き家や、売却期限が迫っている場合にも適しています。

費用は間取りよりも実際の荷物量に左右されますが、おおよその相場は次のとおりです。

同じ間取りでも、家具や家電の量、作業人数、トラックの台数、階段作業の有無、車両を建物の近くに停められるかどうかで金額は変わります。大型家具の解体、家電リサイクル料金、清掃などが別料金になることもあるため、見積もりでは作業範囲と追加費用の条件を確認しましょう。

処分だけを任せるなら不用品回収業者、必要な書類や貴重品、思い出の品を仕分けながら片づけたい場合は遺品整理業者が適しています。

自治体の粗大ゴミ回収を利用する

家財道具が少なく、自分で指定場所まで運び出せる場合は、自治体の粗大ゴミ回収を利用すると処分費用を抑えられます。大阪市における主な家財道具の処理手数料は、次のとおりです。

大阪市では、品目ごとに200円・400円・700円・1,000円の手数料が設定されています。事前の申し込みや屋外への運び出しが必要なため、空き家に大量の家財道具が残っている場合には適していません。料金や収集条件は市町村によって異なるため、空き家がある自治体のWebサイトで確認しましょう。

また、テレビ・冷蔵庫・洗濯機・エアコンなど家電リサイクル法^※の対象になる家電は、粗大ゴミとしては回収されません。

不動産買取で空き家を売却する

空き家を売却する予定があるなら、家財道具を処分する前に不動産会社へ相談しましょう。不動産買取^※では、家具や家電などの残置物を残したまま買い取ってもらえる場合があります。

自分で片づける時間や処分費用を確保できない場合でも、早く売却を進められる点がメリットです。ただし、すべての不動産会社が残置物に対応しているわけではありません。また、処分にかかる費用が買取価格へ反映されることもあります。

査定を依頼するときは、家財道具を残した場合と、売主が処分した場合の査定価格をそれぞれ確認すると、どちらが有利か判断しやすくなります。

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リサイクルショップへ売却する

状態のよい家具や家電は、リサイクルショップで買い取ってもらえることがあります。出張買取に対応している店舗であれば、大型家具などを自分で運び出す手間も減らせます。

一方、古い家電や傷・汚れの多い家具は、買取を断られることがあります。まず売却できるものを査定してもらい、値段がつかなかった家財だけを処分すると、処分費用を抑えやすくなります。

フリマアプリ・フリーマーケットで売却する

フリマアプリでは、リサイクルショップで値段がつかなかった家財でも、必要とする人が見つかれば売却できることがあります。写真を見やすく撮る、複数品をまとめて出品する、大型家具は「引き取り限定」にするなどの工夫も有効です。

ただし、需要のない家具や古い家電、傷みの激しい品は、安くしても売れないことがあります。一定期間で売れなければ処分に切り替えるなど、期限を決めて進めましょう。

知人や近隣住民へ譲渡する

まだ使える家具や家電は、知人や近隣住民に声をかけ、無料または低価格で譲る方法もあります。大型家具なら、引き取りに来てもらうことを条件にすると搬出の負担も減らせます。

譲る相手を探すのに時間をかけすぎず、期限までに引き取り手が見つからなければ処分へ切り替えましょう。

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家財道具の処分費用を安く抑えるには

家財道具などの不用品処分は、思っている以上に費用が高額になることがあります。空き家の家財道具の処分費用を安く抑えるには、どういった方法があるのかを紹介します。

自分で少しずつ処分する

家財道具の量が多いほど、業者へ依頼したときの費用は高くなります。時間に余裕があるなら、自治体の粗大ゴミ回収を利用したり、売れそうなものをリサイクルショップやフリマアプリで売却したりして、少しずつ家財を減らしましょう。最後に残ったものだけを業者へ依頼すれば、処分費用を抑えやすくなります。

複数の業者から見積もりを取る

家財処分の料金は、荷物の量や作業人数、搬出条件などによって業者ごとに異なります。複数社から見積もりを取り、料金だけでなく作業範囲や追加料金の有無まで比較しましょう。

自治体の補助金を利用する

自治体によっては、空き家に残された家具や家電などの処分費用を補助しています。たとえば、福井市では対象経費の3分の2・上限5万円、呉市では2分の1・上限10万円、横手市では2分の1・上限30万円を補助しています。

ただし、補助金を利用するには、空き家バンクへの登録や売却・賃貸などが条件になる場合があります。処分前の申請が必要な制度もあるため、空き家がある自治体へ事前に確認しましょう。

参考：福井市「空き家家財処分支援事業（令和8年度）」

空き家の家財道具の処分を業者に依頼する目安

家財道具の処分は自分で進められるものの、量や期限、空き家までの距離によっては負担が重く、業者へ依頼したほうがよいケースも少なくありません。業者への依頼を検討するときの目安を見ていきましょう。

処分する家財の量が多い

各部屋に家具や家電が残っているなど、分別や搬出に何日もかかりそうな場合は、業者への依頼を検討しましょう。反対に、ごみ袋数枚と粗大ゴミが数点程度であれば、自治体の回収などを利用して自分で処分したほうが費用を安く抑えられます。

期限が決まっている

売却や引き渡しなどで期限が決まっている場合は、業者を利用したほうが確実です。自治体の粗大ゴミ回収は収集日が限られ、フリマアプリなどもすぐに売れるとは限りません。短期間で片づける必要があるなら、まとめて処分できる業者が向いています。

重い家具を運搬するのが難しい

タンスや食器棚、ベッド、ソファなどの大型家具は、無理に運ぶとけがや建物の破損につながります。少人数での搬出が難しい家具がある場合は、搬出から処分まで対応できる業者へ任せましょう。

遠方に住んでいて自分で片づけに行けない

空き家が遠方にあると、自分で片づけるために何度も現地へ通う必要があります。交通費や宿泊費、移動時間まで考えると、負担は小さくありません。何度も足を運ぶのが難しい場合は、現地の業者へ一括して依頼する方法が効率的です。

一軒家丸ごと任せる

相続した実家など、家の中に家具・家電・日用品がそのまま残っている場合は、業者へまとめて依頼する方法が効率的です。部屋ごとの分別や大型家具の搬出まで自分で行う必要がなく、一軒家全体を短期間で片づけられるのがメリットです。売却や解体を予定していて、家財を一度に整理したい場合にも適しています。

空き家の家財道具の処分費用が高くなる原因

家財道具の処分費用は、荷物の量だけでなく、搬出条件や追加作業の有無によっても変わります。特に次のようなケースでは、費用が高くなりやすくなります。

見積もりを依頼するときは、家財の量だけでなく、搬出条件や追加作業の有無もあらかじめ伝えておきましょう。

空き家にある家財道具の処分時の注意点

空き家の家財道具を処分するときは、業者選びや家族への確認、自治体のルールに注意が必要です。特に次の3点を確認してから処分を進めましょう。

相続した空き家では、家財を自分の判断だけで処分すると親族とのトラブルにつながることがあります。特に相続放棄を検討している場合は、財産的価値のあるものを勝手に処分せず、専門家へ確認してから進めるほうが安全です。

また、エアコン、テレビ、冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機・衣類乾燥機は家電リサイクル法の対象となるため、通常の粗大ゴミとは処分方法が異なります。

空き家の家財道具の処分は不動産会社へ相談するのが近道

空き家の家財道具は、自治体の粗大ゴミ回収や専門業者への依頼、リサイクルショップ・フリマアプリでの売却、知人への譲渡などで処分できます。

売却を予定している場合は、家財を残したまま売れることもあるため、処分前に不動産会社へ相談しましょう。一括査定サイトを利用すれば、空き家の売却に対応できる会社を効率よく探せます。

「リビンマッチ」ではサービスの利用者に向けて、無料相談窓口をご用意してサポートいたします。不動産売買の経験がなく、サポートを必要としている人は、ぜひリビンマッチをご利用ください。

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