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10年間売れ残った訳あり物件がリビンマッチを利用して売却に成功⁉
更新日：
相続した訳あり物件を10年かけて売却したお客様の体験談です。
諦めずに売却活動を続けて、最終的には不動産会社に直接売却しました。
| お名前 | K様 |
|---|---|
| 性別 | 男性 |
| 年齢 | 80代 |
| 物件所在地 | 兵庫県たつの市 |
| 物件種別 | 一戸建て |
| リビンマッチ利用時期 | 2022年10月17日 |
| 契約形態 | 買取 |
| 売買契約締結時期 | 2022年10月29日 |
| 査定最高価格 | 10万円 |
| 査定最低価格 | 10万円 |
相続したものの訳あり物件で10年間売却できず
👩🏻💼（リビンマッチ編集部）
本日は、一戸建ての物件を不動産会社に直接売却したお客様の体験談です。
よろしくお願いします！
本日は、一戸建ての物件を不動産会社に直接売却したお客様の体験談です。
よろしくお願いします！
🧓🏻（K様）
はい、よろしくお願いします！
はい、よろしくお願いします！
👩🏻💼早速ですが、どのような物件なのでしょうか？
🧓🏻相続してからずっと処分したかった物件でした。
実はリビンマッチを利用する前に他で売り出していたんですが、10年間ずっと売れなかったんです。
実はリビンマッチを利用する前に他で売り出していたんですが、10年間ずっと売れなかったんです。
👩🏻💼10年間⁉
何か特別な理由があるんですか？
何か特別な理由があるんですか？
🧓🏻そうなんです。
土地は広いんですが一部が市街化調整区域※に指定されていまして、なかなか売れなかったんです…
土地を持ってるだけで固定資産税がかかるでしょ？10年も売れなかったからずっと支払っていてしんどい状態でした。
土地は広いんですが一部が市街化調整区域※に指定されていまして、なかなか売れなかったんです…
土地を持ってるだけで固定資産税がかかるでしょ？10年も売れなかったからずっと支払っていてしんどい状態でした。
市街化調整区域
農地や森林を守ることに重点が置かれており、勝手に住宅や商業施設などを建ててはいけない地域のこと。
農地や森林を守ることに重点が置かれており、勝手に住宅や商業施設などを建ててはいけない地域のこと。
10年かけて売却に成功
👩🏻💼どうしてリビンマッチを利用されたんですか？
🧓🏻そろそろ、どうにかしないといけないと思ったんです。
それで、一緒に売却活動を行ってくれていた会社に謝って、ネットで査定サイトを調べていました。そこでたまたまリビンマッチを見つけて利用しました。
それで、一緒に売却活動を行ってくれていた会社に謝って、ネットで査定サイトを調べていました。そこでたまたまリビンマッチを見つけて利用しました。
👩🏻💼そうだったんですね！
リビンマッチ利用した感想をお聞かせください。
リビンマッチ利用した感想をお聞かせください。
🧓🏻利用してからすぐに3社から連絡があったんですが、結局すぐに対応できる会社はありませんでした。
まあ訳ありだから仕方ないんですけどね（苦笑）
まあ訳ありだから仕方ないんですけどね（苦笑）
👩🏻💼訳あり物件は不動産会社も対応したがらないですよね…
その後、契約できる会社は見つかりましたか？
その後、契約できる会社は見つかりましたか？
🧓🏻最後に連絡があったI社さんが、全部分かったうえで「買い取ります」といってくださったんです。10年を超えてやっとです（笑）
10年間売却活動を行ってみて
👩🏻💼10年間の売却活動お疲れさまでした！
売却活動を行っていて辛かったことはありますか？
売却活動を行っていて辛かったことはありますか？
🧓🏻ありがとうございます。
やっぱり、物件が売れないときはしんどかったですね。
物件のことが頭から離れなくて…10年かかりましたが、本当に処分できてよかったです！
やっぱり、物件が売れないときはしんどかったですね。
物件のことが頭から離れなくて…10年かかりましたが、本当に処分できてよかったです！
👩🏻💼確かに…お金だけ出ていく状況だと気が休まらないですよね。
反省点はありますか？
反省点はありますか？
🧓🏻そうなんです。
後悔したことは1点だけあります。
売りに出して8年目くらいのときに、「50万でどう？」と言ってくれた人がいたんですが、当時はもっと高く売れると思っていたので、断ってしまったんです。今思うとあのとき売っておけばよかったと後悔しています。
後悔したことは1点だけあります。
売りに出して8年目くらいのときに、「50万でどう？」と言ってくれた人がいたんですが、当時はもっと高く売れると思っていたので、断ってしまったんです。今思うとあのとき売っておけばよかったと後悔しています。
👩🏻💼それは悔やまれますね…
最後にこれから売却活動を行う人へ一言お願いします。
最後にこれから売却活動を行う人へ一言お願いします。
🧓🏻訳あり物件でも根気強く買い手を探せばきっと何とかなりますよ。
売れないときは辛いですが、頑張ってください。
売れないときは辛いですが、頑張ってください。
編集部コメント：
相続した訳あり物件を、不動産会社に直接売却したお客様の体験談でした。
訳あり物件は何らかの不具合を抱えているため、売り出してもなかなか買い手が見つかりません。というのも、売買仲介の主な買い手はマイホームを探している一般の方だからです。
不動産買取だと、売買仲介より売却価格が安くなりますが、不動産会社が事業用として買い取るため、売却しやすいのです。
「訳あり物件をどうにか処分したい」とお考えの方は不動産買取をご検討ください。
この記事の編集者
リビンマッチ編集部
リビンマッチコラムでは、むずかしい不動産の事をできる限りわかりやすく、噛み砕いて解説しています。不動産に対するハードルの高いイメージ、とっつきにくい苦手意識を少しでも取り除いて、よりよい不動産取引のお手伝いをさせていただきます。
誤字脱字や事実誤認などございましたら、ぜひともご指摘ください。
運営会社：リビン・テクノロジーズ株式会社（東京証券取引所グロース市場）
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