更地

（サラチ）

更地とは、建物や定着物が存在しない宅地であり、借地権や地役権など、使用収益を制約する権利が付着していない土地を指します。一方で、抵当権は、土地利用を制約する権利ではないため、抵当権が付いていても更地として扱われます。

更地には建物同様に固定資産税がかかりますが、建物があるときと比べて特例が利用できないため、固定資産税は高くなります。