所有権

（ショユウケン）

所有権とは、特定の物を法令の制限の範囲内で、自由に使用、収益、処分できる権利のことです。所有者は所有権を持つ物に対して、独占的な支配を行うことができます。所有権は時効によって消滅することはなく、常にその物に対する最上位の権利を持つことになります。

不動産の売買では、売買契約の締結と引き渡しの段階で、売主から買主へ所有権が移転します。所有権を持つ物件に抵当権や借地権など他者の権利が設定されている場合、その権利の制限を受けることがあります。