静岡市葵区(静岡県)の土地売却・査定

静岡市葵区（あおいく）の土地売却状況（2022年7月～2023年月6月）

静岡市葵区における土地売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は7,000,000円（25%）減少し、取引件数は24件（43％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

静岡県と静岡市葵区の売却相場比較

静岡県と静岡市葵区の土地売却の相場を比較すると、静岡市葵区の平均取引価格が静岡県全体より9,500,000円高く、取引件数は16件少ないことが分かります。

静岡県の土地売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
11,000,000	63.5

静岡市葵区の土地売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
20,500,000	47.5

静岡市葵区の土地売却状況（表データ）

静岡市葵区の土地売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	210,000,000	3,900,000	27,000,000	55
2022年10月～12月	800,000,000	3,000,000	21,000,000	52
2023年1月～3月	110,000,000	2,500,000	19,500,000	52
2023年4月～6月	220,000,000	2,500,000	20,000,000	31

静岡市葵区の土地売却状況（グラフデータ）

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

土地面積×価格（2005～2023年）

静岡市葵区の土地面積×価格（件数）
面積	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～50m²	112	73	6	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～100m²	77	232	404	56	9	5	2	1	0	0	0	0
～150m²	55	129	957	430	47	8	2	2	2	0	0	0
～200m²	40	68	344	293	128	27	10	6	0	1	2	2
～250m²	17	30	96	118	69	33	17	5	0	0	0	1
～300m²	9	18	30	48	42	34	20	13	2	0	1	5
～350m²	7	15	17	35	37	31	15	15	2	3	3	7
～400m²	5	9	15	19	18	13	12	5	5	5	3	6
～450m²	10	6	11	15	14	12	7	2	5	4	3	9
450m²超	19	19	36	29	53	71	50	44	50	38	42	156

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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静岡県静岡市葵区の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

駅からの距離×売却価格

駅からの距離別で物件の平均価格を表したグラフです。
お持ちの物件が駅から何分なのかをベースに価格をご確認いただけます。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

簡単3STEP♪最短45秒簡単入力でスグ分かる！

STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

土地売却と査定の流れ

一般的な土地売却の流れを説明します。

売却相談

土地の売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

土地の価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

土地の売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

土地売却活動

売却する土地の情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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