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不動産売却

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更新日

静岡県熱海市の不動産売買なら

株式会社千駄ヶ谷不動産 第一営業部

株式会社千駄ヶ谷不動産 第一営業部 熱海市の不動産売買なら千駄ヶ谷不動産！ 静岡県熱海市は、美しい海と山に囲まれた自然豊かな温泉観光地として知られています。
東京から新幹線で約40分とアクセスも良く、移住先や別荘地としても高い人気を誇ります。温暖な気候と落ち着いた街並みは、セカンドライフを楽しみたい方やリモートワークを希望する方々にも支持されています。

そんな熱海市では、近年、不動産売買の動きが活発化しています。特に中古住宅やリゾートマンションの需要が高く、海が見える物件や温泉付き住宅などは根強い人気があります。
一方で、相続や住み替えに伴い不動産を売却される方も増えており、「いまが売り時」と考えるオーナー様も少なくありません。熱海市を熟知した株式会社千駄ヶ谷不動産であれば、適切な価格設定や売却戦略の提案が可能です。熱海ならではの魅力を活かした売却をお考えの方は、まずはお気軽にご相談ください！

熱海市の不動産売買なら株式会社千駄ヶ谷不動産 第一営業部をオススメ

不動産売買のながれ
① 準備・査定
売主はまず物件の価格を把握するため、不動産会社に査定を依頼します。査定後、信頼できる業者と媒介契約を結びます。

② 販売活動
不動産会社が広告やネット掲載などで買主を探し、内見などを通じて購入希望者と交渉します。

③ 条件交渉・合意
価格や引渡し時期などの条件について、売主・買主間で調整を行い、双方が合意に至ります。

④ 売買契約の締結
不動産会社から重要事項説明を受けたうえで売買契約を締結し、買主から手付金が支払われます。
⑤ ローン審査（買主）
買主が住宅ローンを利用する場合は、この段階で金融機関の審査を受けます。

⑥ 残代金の支払い・登記手続き
買主が残代金を支払い、所有権移転登記が行われます。

⑦ 物件の引き渡し
鍵の受け渡しや各種精算を行い、正式に物件が買主のものとなります。

不動産売買のオススメ企業の会社概要

会社名
株式会社千駄ヶ谷不動産 第一営業部
代表者
山田 秀樹
所在地
〒151-0051
東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-11 ナカニシビル702
電話番号
03-6823-8694
FAX番号
03-6744-6634
許認可・免許番号
東京都知事免許（１）第１０８５７６号
事業内容
不動産売買仲介、不動産買取
取扱物件
一戸建て

ご挨拶



この度は、当ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

不動産の売買は、多くの方にとって人生の一大イベントです。そのため、「何から始めればよいか」「どこに相談すれば安心か」といった不安を感じる方も少なくありません。

私たちは、そんなお客様の心に寄り添う「顔の見える不動産屋」として、地域に根差した丁寧なサポートを心がけております。どんな些細なご相談でも、親身にお話を伺い、誠実な対応で、お客様の大切な不動産のお取引を安心してお任せいただけるよう、スタッフ一同、真心を込めてお手伝いさせていただきます。

どうぞお気軽にご相談ください。
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株式会社千駄ヶ谷不動産 第一営業部の所在地（東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-11 ナカニシビル702）

所在地
〒151-0051
東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-11 ナカニシビル702
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。
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静岡県の不動産売買価格情報（2022年11月～2023年11月）

レインズに新規で登録された静岡県の戸建て不動産情報です。（媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。）2022年11月と2023年11月の価格を比較すると66万円減少しています。前年比をみると、6月がもっとも高く5.8%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

静岡県のレインズ新規登録物件データ（2022年11月～2023年11月）
年/月 件数 前年比（%） 価格（万円） 前年比（%） 前月比（%） 土地面積（m2） 前年比（%） 前月比（%） 建物面積（m2） 前年比（%） 前月比（%）
22/11 365 0 3132 0 -0.2 145.57 0 -6.9 102.32 0 -0.4
12 221 0 3169 0 1.2 149.07 0 2.4 103.17 0 0.8
23/01 210 66.7 3181 5.2 0.4 144.06 -5.7 -3.4 101.36 -2.6 -1.8
2 214 29.7 3169 3.1 -0.4 148.98 -3.4 3.4 101.93 0.2 0.6
3 218 61.5 3046 3 -3.9 155 5 4 101.43 0 -0.5
4 239 48.4 2994 -5.7 -1.7 152.55 2.2 -1.6 100.84 -0.3 -0.6
5 235 150 3050 -2.1 1.9 160.31 7 5.1 100.7 -0.9 -0.1
6 160 -17.1 3136 5.8 2.8 159.41 -2 -0.6 101.48 -0.7 0.8
7 178 32.8 3139 4.4 0.1 145.45 -4 -8.8 100.82 1 -0.7
8 143 -2.7 3166 1.5 0.9 147.18 -2.9 1.2 101.52 -1.2 0.7
9 168 4.3 3211 1.6 1.4 158.28 4.8 7.5 102.44 -1.1 0.9
10 157 -22.3 3161 0.7 -1.6 153.41 -1.9 -3.1 101.95 -0.7 -0.5
11 143 -60.8 3066 -2.1 -3 147.72 1.5 -3.7 98.76 -3.5 -3.1

※出典：REINS TOWERのデータを加工して作成

熱海市（あたみし）の不動産売買の動向

熱海市の2000～2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2007年で1,717戸で、もっとも少なかったのは2018年で59戸でした。2000年と2021年を比較すると478戸減少しています。

熱海市の新設住宅着工戸数（2000～2021年）
年度（年） 戸数（戸）
2000 557
2001 265
2002 210
2003 237
2004 470
2005 296
2006 120
2007 1,717
2008 546
2009 117
2010 328
2011 341
2012 101
2013 110
2014 384
2015 142
2016 63
2017 103
2018 59
2019 101
2020 61
2021 79

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

熱海市の基礎情報

熱海市の人口は2000年と2020年を比較して、8,728人（20.33%）減少しています。

熱海市の基本情報（2000～2020年）
年度 総人口（人） 人口密度（人/km2） 15歳未満人口（人） 15～64歳人口（人） 65歳以上人口（人） 外国人人口（人） 世帯数（世帯） 単独世帯数（世帯） 核家族世帯数（世帯）
2000 42,936 698 4,515 26,800 11,620 218 19,679 9,179 8,273
2005 41,202 669 3,848 23,785 13,105 225 19,740 8,855 9,015
2010 39,611 644 3,204 21,103 15,298 260 19,628 9,080 8,118
2015 37,544 610 2,666 18,077 16,742 274 18,440 7,629 9,384
2020 34,208 556 1,993 15,252 16,376 494 18,846 8,299 8,686

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

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静岡県熱海市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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