幸手市(埼玉県)の不動産売却・査定

幸手市の不動産売却の動向と人気のエリア

本記事では、幸手市の不動産売却の動向と人気のエリアについて国土交通省のデータをもとに解説します。人口密度は不動産の需要にかかわる重要なポイントのひとつです。人口密度が高いエリアほど、不動産の需要が高くなります。

人気のエリアは直近の成約情報からわかります。不動産の成約情報は国土交通省が運営している「REINS MARKET Information」「土地総合情報システム」などで確認できます。
不動産売却・査定を検討中の方は参考にしてください。

幸手市の不動産の需要

表：幸手市の面積、人口、人口密度
面積（km²）	人口（人）	人口密度（人/km²）
34	49,349	1454.43

出典：幸手市オープンデータサイト（https://www.city.satte.lg.jp/sitetop/）を加工して作成

※出典：統計ダッシュボード（https://dashboard.e-stat.go.jp/dataSearch）

幸手市は、比較的人口密度が高く不動産の需要が高いエリアです。幸手駅周辺にはスーパーやドラッグストアが点在しているため、駅周辺であれば生活しやすいという魅力があります。しかし、幸手市の東部はほとんど施設がなく、買い物には駅周辺まででてくる必要があるため、東部に住む場合は車が必須です。幸手市の人口は年々減少しており、駅周辺以外の地域は不動産の価値が下がるおそれがあります。

幸手市で人気のエリア

表：幸手市の戸建て住宅の直近成約情報
戸建	所在	価格(万円)	土地面積（m²）	建物面積（m²）	築年	成約時期
1	幸手市大字上高野	4,300	300	110	令和4年	2022年7月～9月
2	幸手市大字上高野	3,700	310	100	令和4年	2022年7月～9月
3	幸手市北	450	120	135	昭和51年	2022年7月～9月
4	幸手市大字千塚	2,000	155	105	令和4年	2022年7月～9月
5	幸手市中	1,000	200	140	-	2022年7月～9月
6	幸手市中	2,400	150	110	令和3年	2022年7月～9月
7	幸手市大字中野	1,600	540	130	平成3年	2022年7月～9月
8	幸手市東	940	100	90	昭和64年	2022年7月～9月
9	幸手市大字松石	2,200	320	105	平成25年	2022年7月～9月
10	幸手市南	1,900	490	110	昭和61年	2022年7月～9月

出典：土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/）

表：幸手市のマンション物件の直近成約情報
マンション	所在	価格（万円）	専有面積（m²）	築年	間取り	成約時期
1	幸手市東	480	50	昭和56年	２ＤＫ	2022年7月～9月
2	幸手市中	1,300	65	平成19年	３ＬＤＫ	2022年1月～3月
3	幸手市東	970	70	昭和56年	３ＬＤＫ	2022年1月～3月
4	幸手市東	790	75	昭和56年	４ＬＤＫ	2022年1月～3月
5	幸手市南	1,400	50	平成3年	２ＬＤＫ	2022年1月～3月
6	幸手市大字上高野	700	60	平成2年	３ＬＤＫ	2021年10月～12月

出典：土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/）

幸手市で人気のエリアは、西部の幸手駅周辺です。幸手市の物件は「上高野」が多く取引されています。町内は日光街道と首都圏中央連絡自動車道が交差しているため、比較的交通の便がよく、幸手インターチェンジは車で約10分でアクセスできます。スーパーやドラッグストアも点在しているため、買い物に困ることがないのも魅力のひとつです。

まとめ

幸手市は駅周辺以外の不動産の価値が下がるおそれがある
幸手市の不動産で人気のエリアは幸手駅周辺

【幸手市】の不動産の取得方法（2018年調査）

幸手市における不動産取得方法の調査です。総務省が行う土地統計調査をもとにしました。

調査方法

2018年に調査を実施
全国の約340万の住戸・世帯が対象
標本調査で、1地域で17住戸・世帯を対象
回答方法はインターネット、郵送、直接提出のいずれか

幸手市の不動産の取得方法の調査（戸数）
新築の住宅を購入	中古住宅を購入	新築（建て替えを除く）	建て替え	相続・贈与で取得	その他
8590	3330	6670	5010	2140	1750

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[持ち家の購入･新築･建て替え等の状況] 住宅の建築の時期(7区分)，住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国，都道府県，市区町村」

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埼玉県幸手市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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