大阪府八尾市の不動産仲介なら

NRS不動産株式会社Hala

八尾市の不動産仲介は【NRS不動産株式会社Hala】 NRS不動産株式会社Halaは、「暮らしに合う提案力と実行力」をモットーに、お客様一人ひとりのニーズに寄り添った最適な不動産サービスの提供に努めています。長年にわたり八尾市を拠点に活動してきたことで、地域の特性や住環境を深く理解し、地元ネットワークを活かした情報提供が可能となっています。

不動産の売却や購入はもちろん、相続や離婚などによる資産整理が必要な場面でも、名義変更や価格調整などを段階的かつ丁寧に進めることで、不要なトラブルを未然に防ぐ体制を整えています。さらに、お客様自身が気づいていない課題にも目を向け、専門的な視点から問題を発見・解決することで、期待を超える仲介サービスを実現しています。

八尾市で地域密着型の信頼と実績をもとに、株式会社Halaはこれからも安心と満足をお届けする不動産パートナーとして、皆様の暮らしを支えてまいります。

八尾市の不動産仲介ならNRS不動産株式会社Halaをオススメ

八尾市の不動産仲介について: 八尾市は大阪府のほぼ中央に位置し、大阪市に隣接する利便性の高いエリアです。
人口は約26万人で、府内でも中核的な都市として発展を続けています。
大阪市中心部へは電車で約15分とアクセスが良く、通勤や通学に便利な立地です。市内には近鉄大阪線・JR関西本線・大阪メトロ谷町線など複数の鉄道が走り、交通の便が整っています。生活面では商業施設や医療機関、教育環境が充実しており、幅広い世代が暮らしやすい環境が整っています。
また、昔ながらの町工場が多く、ものづくりの街としての伝統も息づいています。都市の利便性と地域の温かさが共存する八尾市は、安心して長く暮らせる魅力あふれる街です。
　　　　　　　　　　　　　　
登録免許税: 不動産売買を行う際にかかる税金のひとつに、納める登録免許税があります。
不動産売買によって所有権移転登記をする場合、納税義務者は売主と買主の双方になります。
　　　　　　　　　　
■登録免許税の求め方
登録免許税＝課税標準額 × 税率
　　　　　　　　　
■課税標準額
不動産売買の場合、課税標準額は実際の売買金額ではなく、固定資産台帳の金額をもとにして決まります。
また、課税標準額が1,000円未満の場合は1,000円とみなして計算されます。
　　　　　　　　　
■税率
税率は登記内容によって変わります。
　　　　　　　　
■納付方法
基本的には現金納付ですが、税額が3万円以下の場合は印紙での納付も認められています。
登録免許税の特例: 登録免許税の特例として下記を満たす場合のみ、軽減税率が適用されます。
　　　　　　　　　　　　
■住宅用家屋を取得する場合
土地を取得する場合や商業用の物件を取得する場合には適用されません
　　　　　　　　　　
■個人が受けるもの
法人が受ける登記や社宅用の登記は対象外です
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■対象物件の床面積が50㎡以上のもの
■新築または、物件取得後1年以内に登記するもの
■売買・競落で取得したもの
所有権移転登記を行う場合は売買または競落で取得した場合のみ適用されます
■新耐震基準に適合すること
昭和57年以降に着工された建物に関しては自動的に適合していると考慮されます

不動産仲介のオススメ企業の会社概要

会社名: NRS不動産株式会社Hala
代表者: 原田　大樹
所在地: 〒550-0014
大阪府大阪市西区北堀江1-1-23 養田ビル四ツ橋館4B
電話番号: 06-4400-2425
FAX番号: 06-7638-1604
URL: https://hala.co.jp/
許認可・免許番号: 大阪府知事(01)第064651号
営業時間: 10:00～18:00
定休日: 毎週水曜日　年末年始
事業内容: 不動産売買仲介、買取
取扱物件

ご挨拶

【株式会社Hala】では、「少しでも高く売却したい」「住み替えのタイミングが難しい」「早く現金化したい」といった多様なお客様のご要望に、柔軟に対応しております。
経験豊富なスタッフが綿密なヒアリングを行い、お客様のライフプランに沿った最適なスケジュールをご提案します。加えて、すぐに現金化したい方や、周囲に知られず売却したい方のために、自社でのマンション買取サービスも実施しております。スピード感を重視しつつ、信頼と安心を大切にした取引を心がけております。

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NRS不動産株式会社Halaの写真一覧

内観　

NRS不動産株式会社Halaの所在地（大阪府大阪市西区北堀江1-1-23 養田ビル四ツ橋館4B）

所在地: 〒550-0014
大阪府大阪市西区北堀江1-1-23 養田ビル四ツ橋館4B
ご注意: 地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

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大阪府の不動産仲介会社数推移

国土交通省が調査している宅地建物取引会社数から仲介会社数を予測し、増減数を算出しています。2019年と2023年を比較すると、大阪府では205社増加しました。

調査方法
公益財団法人不動産流通推進センターが公表している不動産業統計集「民営の一事業所あたり平均従業者数」から、不動産代理業・仲介業：14.4%を参考に仲介会社数を算出しています。

大阪府の不動産仲介会社数推移（2019～2023年）
年度（年）	2019	2020	2021	2022	2023
会社数（社）	1,510	1,548	1,595	1,655	1,715

出典：「宅地建物取引業者数①　（本店所在地別集計）」（国土交通省）（https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001633379.pdf）を加工して作成

八尾市の不動産仲介件数の推移

国土交通省が公表している土地総合情報システムのデータをもとに、不動産仲介件数を算出しました。八尾市の2007年と2022年の仲介件数を比較すると、162件増加しています。

調査方法
公益財団法人不動産流通推進センターが公表している不動産業統計集「売り物件成約報告件数の推移（暦年）」から、不動産会社が仲介をして成約した物件の件数だけを取り出し、全体に占める割合を算出しました。

八尾市の仲介件数の推移（2007～2022年）
取引年（年）	仲介件数（件）
2007	321
2008	402
2009	424
2010	440
2011	410
2012	419
2013	431
2014	433
2015	459
2016	451
2017	473
2018	434
2019	459
2020	444
2021	518
2022	483

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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大阪府八尾市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

取引額
取引額200万円以下の金額
取引額200万円を超え400万円以下の金額
取引額400万円を超える金額

報酬額（税抜）
取引額の5％以内
取引額の4％以内
取引額の3％以内