奈良市(奈良県)の一戸建て売却・査定

奈良市（ならし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

奈良市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は7,500,000円（26%）減少し、取引件数は65件（65％）減少しました。

調査方法

奈良県と奈良市の一戸建て売却の相場を比較すると、奈良市の平均取引価格が奈良県全体より7,500,000円高く、取引件数は39.54件多いことが分かります。

奈良県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
18,000,000	31.21

奈良市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
25,500,000	70.75

奈良市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	630,000,000	230,000	28,000,000	99
2022年10月～12月	130,000,000	650,000	23,000,000	85
2023年1月～3月	830,000,000	2,500,000	29,000,000	65
2023年4月～6月	290,000,000	1,500,000	20,500,000	34

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

奈良市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	110	52	10	3	3	3	0	1	0	0
～80m²	125	93	33	15	4	1	0	0	0	0
～100m²	56	92	66	34	9	2	0	0	1	0
～120m²	45	83	104	102	40	6	4	0	1	0
～140m²	32	65	107	226	145	43	8	3	1	2
～160m²	18	34	85	117	69	47	9	1	0	0
～180m²	21	36	136	226	185	70	30	11	2	2
～200m²	6	27	155	172	180	99	97	16	4	0
～220m²	8	23	96	106	86	72	80	21	3	0
220m²超	66	110	389	511	358	192	122	64	46	29

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

奈良市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	80	50	28	14	9	1	1	1	0	1
～80m²	199	192	121	38	13	6	4	0	3	0
～100m²	106	181	389	524	252	47	11	2	3	2
～120m²	41	82	321	441	425	273	202	34	7	2
～140m²	18	38	135	200	120	70	42	24	4	4
～160m²	6	14	65	112	76	31	13	6	5	0
～180m²	3	11	28	53	40	20	8	1	1	1
～200m²	1	5	25	30	26	14	12	5	1	0
～220m²	0	3	5	13	17	6	9	4	1	1
220m²超	14	14	38	49	52	45	35	27	24	18

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

奈良市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	2	26	55	27	22	7	4	3	0	6
～3年	0	0	5	81	101	57	38	13	4	1	0	1
～5年	1	0	7	84	88	52	31	4	3	0	0	2
～8年	0	1	19	134	114	50	58	11	2	0	2	2
～10年	0	0	16	104	74	50	45	10	3	1	1	2
～15年	0	0	48	203	172	92	42	12	0	3	2	3
～20年	1	2	47	100	72	32	13	4	3	0	2	6
～25年	4	16	64	78	32	14	8	4	3	3	5	12
～30年	27	78	112	83	45	23	11	1	1	1	4	14
～30年越	376	463	782	547	271	108	56	33	23	17	16	103

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。