広島県広島市佐伯区の住み替え・買い替えなら

広島ガス北部販売株式会社

広島市佐伯区の住み替え・買い替えなら広島ガス北部販売 広島ガス北部販売株式会社は、ガス事業を通じて地域に根ざした営業活動を行っています。お客さまの思いを大切に60年事業を継続して参りました。これまでのネットワークを生かし培った人脈があり、不動産購入検討のお客様も多数おられます。又、リフォーム・リノベーションに強味をもっておりますので、古いままでのお宅の売却は得意分野です。お客さまの思いを大切に、売却・購入のお手伝いをさせて頂いておりますので、ぜひご相談ください。

～～住替えをする際の気を付けていただきたいポイントをご紹介～～

ポイント①
現在のお住まいに関する物件査定
ポイント②
現在のお住まいに関する物件調査
ポイント③
住替え後のローン支払い等のキャッシュプランニング

上記三つは進めていくにあたって、十分な検討が必要になる情報のため、
ご相談時にあらかじめ調査・確認をしておくことが重要です。

この他にも、宅地建物取引士・２級建築士・ファイナンシャルプランニング技能士・電気工事士など、住まいに関する資格を保有した専任スタッフが在籍しておりますので、お気軽にお声がけください。

広島市佐伯区の広島ガス北部販売株式会社をオススメ

佐伯区の魅力①: 【広島市佐伯区中央】
特に子育て世代におすすめのエリアです。
小学校や中学校が近いので、お子様が通学しやすい環境です。
また、習い事ができる施設や学習塾も多く、図書館も近いので、
学習環境が整っているといえます。

バスや鉄道で広島市の中心部にもアクセスしやすいうえ、
大型スーパーや家電量販店もありますので、買い物をする場所にも困りません。
佐伯区の魅力②: 【五日市】
閑静な住宅街が広がっており、ファミリー層にも独身者にも長年人気のエリアです。
五日市駅から広島駅は約17分でアクセスできるので、広島駅周辺の会社へ通勤するのにとても便利です。

スーパーも充実しており、五日市には大中小様々な規模のスーパーがあります。

沿岸部のほうには埋立地があり、地盤改良や土地造成をし、
港湾施設や緑地、野鳥園などができる予定で、これからも発展していきます。

住み替え・買い替えのオススメ企業の会社概要

会社名: 広島ガス北部販売株式会社
代表者: 定森　信治
所在地: 〒732-0068
広島県広島市東区牛田新町4-4-27
電話番号: 082-516-4266
FAX番号: 082-229-0470
URL: https://www.hgas-hokubu.co.jp/
許認可・免許番号: 広島県知事（２）第１０２２８号
営業時間: 9：00～18：00
定休日: 不定休
事業内容: 不動産売買
リノベーション
取扱物件

佐伯区の住み替えは広島ガス北部販売株式会社まで！

弊社は、ガス事業のほかに、新築・リフォーム・不動産売買・仲介を行っております。不動産事業
については、ご売却・お住み替え・ご購入のサポートをメインにお客様のご要望にお応えすべく、
丁寧な対応を心がけています。

｛お問い合わせはこちら｝
【会社名】広島ガス北部販売株式会社
【住所】〒732-0068　広島県広島市東区牛田新町4丁目4-27
【営業時間】9:00〜18:00
【定休日】不定休
【TEL】082-516-4266
【FAX】082-229-0470
【代表者】代表取締役定森　信治

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広島ガス北部販売株式会社の写真一覧

外観　

内観　

綺麗なお部屋でお出迎え♪ 木目の落ち着いた雰囲気のある店舗ですので、お気軽にお立ち寄りください！

広島ガス北部販売株式会社の所在地（広島県広島市東区牛田新町4-4-27）

所在地: 〒732-0068
広島県広島市東区牛田新町4-4-27
ご注意: 地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

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広島ガス北部販売株式会社の関連サービス一覧

広島市佐伯区の住み替え・買い替えの主なパターン

メリット

デメリット

売り先行型
（売ってから買う）

メリット

・初めに現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。
・売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。

デメリット

・住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。
・売却完了（引き渡し）までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。
・仮住まいの費用がかかる。
・仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。

買い先行型
（買ってから売る）

メリット

・まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで（引き渡し）」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる（買い急がなくてよい）。
・新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。
・新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる（短所を補修してから売り出せる）。

デメリット

・売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要（購入資金を先に用意する必要がある）。
・売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。
・売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある（二重ローン、ダブルローン）。
・売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。

売り買い
同時進行型

・売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。
・また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります（業者買取）。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。

	メリット	デメリット
売り先行型（売ってから買う）	メリット・初めに現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。・売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。	デメリット・住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。・売却完了（引き渡し）までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。・仮住まいの費用がかかる。・仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。
買い先行型（買ってから売る）	メリット・まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで（引き渡し）」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる（買い急がなくてよい）。・新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。・新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる（短所を補修してから売り出せる）。	デメリット・売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要（購入資金を先に用意する必要がある）。・売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。・売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある（二重ローン、ダブルローン）。・売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。
売り買い同時進行型	・売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。・また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります（業者買取）。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。