熊本県熊本市中央区の不動産 売却・査定なら

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

人口

熊本市中央区の2015年現在の人口は約180,000人です。熊本市中央区には裁判所や法務局などの国の機関のほか、熊本県庁や市役所の本庁舎などがあり、熊本の行政の中枢を司っています。また、熊本大学や熊本学園大学をはじめとする大学や専門学校が集まっています。また、多数の商業施設が集まる上通と下通の周辺は繁華街を形成していて、多くの買い物客で賑わっています。さらに、熊本の象徴とも言える熊本城が雄大な姿で見る者を圧倒します。

交通

熊本市中央区にはJR豊肥本線の駅が4駅と私鉄で路面電車の熊本市電幹線の駅が数多くあります。両方の路線が交わる水前寺駅と新水前寺駅はターミナル駅となり市電からJR線へ乗り換えると熊本駅まで数駅で行くことができます。熊本市中央区内は、地域を循環する路線バスも多く走っていますが、その他に市電の水前寺公園前バス停より阿蘇くまもと空港、福岡空港、鹿児島空港までの直通リムジンバスも運行され各地へ移動しやすい環境となっています。

地価

2015年の不動産情報に関する統計データによると、熊本県の行政の中心である熊本市中央区ですが、土地相場は県内で最も高くなっています。公示地価売買価格と基準地価売買価格を合わせた1平方メートルあたりの平均価格は約233,000円となっています。開業した九州新幹線が区に隣接する熊本駅に停車することから、区内の土地需要は旺盛で、土地の売買も活発になっています。特に、熊本市内最大の繁華街「下通り」や「上通り」周辺の人気が高く、「熊本市中央区下通」などのアクセスのよい土地は1平方メートルあたり134万円超で取引されています。なお、1983年以降のデータでも、熊本市中央区の地価売買価格の総平均の推移は、ここ数年230,000円台と比較的落ち着いていますが、今年辺りから上昇の兆しを見せ始めています。

シティアクション

熊本市中央区では、住まい関するさまざまな支援や補助が用意されています。「熊本市戸建木造住宅耐震診断事業」は、耐震診断を行いたい戸建木造住宅に、耐震診断に必要な費用の一部を補助してくれる制度です。補助金の額は、耐震診断に関わる必要経費の3分の2以内の額で、8万6千円が上限となっています。その後耐震改修が必要だとみなされた住宅に対しては、「熊本市戸建木造住宅耐震改修事業」で補助金が支給されます。一般診断法での耐震診断を実施した住宅は10万円、精密診断法での耐震診断を実施した住宅は6万4千円が上限となっています。

プラン

熊本市中央区では、区役所が街づくりの拠点となり、地域の実情や区民の要望に沿った街づくりを進めることにより、暮らしやすさを実感できる街の実現を目指していきます。また、区民の皆様とは「自分たちの街は自分たちでつくる」という理念のもと、共に、街づくりのビジョンの実現に取り組んでいきます。