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リビンマッチコラム編集部 著者情報

読者のみなさんが知りたいことは何か?こんな情報があったら役にたててもらえるのではないか?という観点からコラムづくりをしています。

わかりやすい題名、かみ砕いた説明、難しい用語には解説やルビをふって、できるだけ実体験をもとにした内容を例えとして紹介していきます。

もちろん時事ネタやトレンドに沿った興味深い内容のものを制作しています。

内容に間違いなどございましたら、ぜひともご指摘ください。

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2016年5月8日

アパート経営・マンション経営は新築と中古どちらがおすすめか

アパート経営・マンション経営では、新築と中古の物件のどちらを運用するのかでも、収益率が違います。 効率的な運用をするためには、価格の…
2016年4月30日

空室対策として高齢者向けの対応をすることのメリット

アパート経営・マンション経営において空室対策というのは必須ともいうべきものです。 空室ということは、その間その部屋からの賃料収入がな…
2016年4月29日

家賃収入の申告漏れや確定申告をしないとどうなるか

低リスクで、相続税対策としても人気のアパート経営・マンション経営(不動産投資)ですが、アパート経営・マンション経営が本業でない場合、…
2016年4月28日

相続不動産売却にかかる税金と控除

相続不動産を売却したときに課税される税金とその特別控除について解説します。 相続した不動産を売却した際にも一般的な不動産の売却時と同…
2016年4月26日

アパート経営・マンション経営における敷金・礼金の必要性

アパートやマンションを借りる時に必ず関わってくるのが「敷金・礼金」の話です。 借りる側にとっては、家賃や引越し費用以外のお金を用意し…
2016年4月22日

アパート・マンションの建築工程(流れ)について

アパート・マンションの賃貸や分譲など、不動産事業を行う場合は建築に関する最低限の知識は必要です。 中でも、事業全体の工程にかかわる建…
2016年4月21日

アパート・マンションの建築にかかる期間はどれくらい?

アパートやマンションの建築では、事業を始めてから完成までには一定の期間が必要です。 資金の確保や設計期間を準備期間とし、工事の着工か…

宅建(宅地建物取引士)はマンション経営において役立つか

宅地建物取引士は不動産業を行う者ばかりではなく、不動産や建築に関わる多くの人に役に立つ資格です。 土地や建物などの不動産を扱うには多…
2016年4月20日

土地なしでもアパート経営・マンション経営はできるのか

アパート経営・マンション経営では、はじめに初期投資で土地と建物が必要です。 自前の土地があれば、その分初期投資の負担が軽いですが、土…
2016年4月19日

大家検定(不動産実務検定)は不動産投資において役立つか

大家検定をご存じでしょうか。 大家さんや、将来、大家を目指している方、不動産会社で働く社員向けのもので、正式には「不動産実務検定」と…
2016年4月17日

一括借り上げで発生する消費税の落とし穴とは

不動産投資は安定収入の確保が目的ですが、最大のリスクは空室で収入が減ることです。 収入が減っても、固定資産税や設備の維持コストは変わ…

ワンルームマンションの空室対策としてできること

安定した収入を得たいのであれば、賃貸経営は最適な手段です。 そこでどのような物件を取り扱うのか検討する時、ワンルームマンションが選択…
2016年4月16日

マンション建築の工法(構造)と種類について

マンション建築にはさまざまな工法が使われています。 それぞれの工法を理解することでマンション建築の種類を見分けることができます。 基…

マンション建築で起こり得るトラブル(騒音・日照権)について

マンションの建築では周辺住民との間にトラブルが発生する場合があります。 騒音や日照権など、マンションが大型で高層になるほど、トラブル…
2016年4月15日

マンションの建築設備と建築基準法について

マンションの建築では建築基準法を遵守しなければなりません。 マンションの建築設備も建築物に含まれるので、建築基準法の対象です。 その…
2016年4月12日

管理業務主任者資格は不動産投資において役立つか

不動産投資をするにあたっては、必須の資格というものはありません。 しかし、資格があれば有利に働くこともあるため、どのような資格が役に…
2016年4月11日

アパート経営・マンション経営のための地震保険とは

アパート経営・マンション経営が持つリスクの中でも、日本だからこそ特に注意したいのが、地震災害リスクでしょう。 度重なる震災は、その地…

アパート経営・マンション経営のための火災保険とは

アパート経営・マンション経営が順調に行うためには、家賃収入が滞りなく入ってくることが重要です。 しかし、突然予期しないことに見舞われ…
2016年2月25日

不動産売却後の税金控除の特例一覧!家や土地の売却時に活用できます!

不動産売却で得た売却代金は、課税対象で確定申告が必要です。 その際、要件を満たしていれば税金控除の特例を利用できます。 家と土地で、…
2016年1月28日

土地購入から始める土地活用、そのポイントとは?

土地から購入して賃貸経営を始めたいと考えた場合、どういった土地を購入し賃貸経営を始めれば良いのでしょうか?遠方の投資家にも1都3県で…
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