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川口市が住み替えたい地域ランキング上位に⁉️売却も検討することに
今回のお客様の体験談は・・これまでの賃貸に加えて売却も併せて査定依頼された方のインタビューです。
プロ不動産投資家でもない一般の方の場合、細かく相場をしらべて売却のタイミングを伺う、ながなか現実的ではありません。
| お名前 | N様 |
|---|---|
| 物件所在地 | 埼玉県川口市 |
| 性別 | 女性 |
| 物件種別 | 分譲マンション |
| 年齢 | 50代 |
| 契約形態 | 一般媒介 |
| リビンマッチ利用時期 | 2022年04月 |
| 媒介契約締結時期 | 2022年04月 |
| 査定最高価格 | 1,250万円 |
| 査定最低価格 | 1,250万円 |
賃借人が退出したタイミングで相場を調べてみると・・
今回、不動産を売却するに至った経緯を教えてください。
賃貸で貸していた分譲マンションで、賃借人が退出したことがきっかけです。共有名義人の母が、リフォームしてまた賃借人探して..というより、今川口市の価格が上がっていることや、川口市が住み替えたい地域ランキング上位とネットで出ていたので、これを機に色々価格を出して、売却も視野に入れてみたらどうか？ということでした。
👩🏻メールや電話での対応がとても親切で良く、会社も近くて「一度会ってみようかな」という気持ちになりまして。
ノウハウがあるんでしょうね、気になっているポイントだったリフォームの価格や、そのままで売却する場合の話から、賃貸するなら今の価格やユーザー層といった多角的な話をもらい、疑問にすぐに答えてくれたのが嬉しかったですね。
強気の値段で売り出し開始！駄目なら今まで通り賃貸に
👩🏻安心感を得られたので、売れるかまずはやってみようかなと言うことになり、昨日一般媒介で契約したところです。
もし売れなければまた賃貸にすればいいしと思っていますが、担当者さんは「ちょっと上乗せして売り出しますが、大丈夫ですよ」と心強くて。まずは様子見ですが、そこまで心配はしていないですね。
編集部コメント：
今回のお客様はちょうど賃借人が退出したタイミングで、該当地域（川口市）の不動産価格や人気上昇の動向を情報を得られた方です。
マンションの売却のタイミングは築年数や大規模修繕のタイミングなど、いろいろと複雑な要素が絡んできますが、最も重要なのは価格の上昇というトレンドだといえます。
一度リフォームをしてしまうと、資金回収のため、また数年は賃貸に出さなくてはならないですし、売却する際はリフォームした金額を単純に価格に上乗せできるわけでもありません。
売却がいいか賃貸がいいか、どちらが最終的に儲かるか、やはり不動産会社の意見を聞くのが間違いありません。
この記事の編集者
リビンマッチ編集部
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