新潟市西区(新潟県)の一戸建て売却・査定

新潟市西区（にしく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

新潟市西区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は5,500,000円（36%）減少し、取引件数は33件（60％）減少しました。

調査方法

新潟県と新潟市西区の一戸建て売却の相場を比較すると、新潟市西区の平均取引価格が新潟県全体より4,000,000円高く、取引件数は11.89件少ないことが分かります。

新潟県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
10,000,000	49.89

新潟市西区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
14,000,000	38

新潟市西区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	100,000,000	500,000	15,000,000	55
2022年10月～12月	100,000,000	400,000	19,000,000	39
2023年1月～3月	40,000,000	700,000	13,000,000	36
2023年4月～6月	38,000,000	500,000	9,500,000	22

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

新潟市西区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	7	2	1	0	0	0	0	0	0	0
～80m²	12	8	4	1	0	0	0	0	0	0
～100m²	26	21	26	5	0	0	0	0	0	0
～120m²	28	44	101	62	7	0	0	0	0	0
～140m²	27	59	108	87	42	2	0	0	0	0
～160m²	38	45	107	89	66	14	1	0	0	0
～180m²	29	72	132	92	44	9	2	0	1	0
～200m²	26	43	133	57	24	8	2	0	0	0
～220m²	13	47	81	23	17	1	1	1	0	0
220m²超	80	134	325	176	66	34	16	13	13	10

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

新潟市西区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	34	21	16	2	1	0	1	0	0	0
～80m²	54	61	50	10	1	0	0	0	0	0
～100m²	55	109	220	148	31	4	1	0	0	0
～120m²	36	107	263	189	110	23	2	0	0	0
～140m²	26	63	151	49	32	8	1	2	1	0
～160m²	15	37	89	29	9	1	0	0	0	0
～180m²	7	14	72	33	7	2	0	1	1	0
～200m²	4	12	48	25	7	3	0	0	0	0
～220m²	4	3	21	10	5	2	0	1	0	0
220m²超	21	26	55	64	36	19	16	8	11	10

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

新潟市西区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	1	22	14	4	2	0	1	0	0	0
～3年	0	0	18	58	23	3	0	0	0	0	0	0
～5年	0	0	15	44	30	3	2	0	0	0	0	0
～8年	0	2	31	65	36	8	2	2	1	1	0	3
～10年	0	0	16	31	22	4	2	1	0	1	0	1
～15年	1	1	49	66	34	8	1	0	1	3	1	5
～20年	3	6	59	53	26	3	1	0	0	1	0	9
～25年	5	25	79	38	11	5	2	1	2	1	3	7
～30年	10	52	157	47	14	9	4	1	3	0	1	4
～30年越	226	332	518	110	22	7	6	7	5	2	5	10

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。