新潟市西蒲区(新潟県)の一戸建て売却・査定

新潟市西蒲区（にしかんく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

新潟市西蒲区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は50,000円（1%）減少し、取引件数は1件（12％）増加しました

調査方法

新潟県と新潟市西蒲区の一戸建て売却の相場を比較すると、新潟市西蒲区の平均取引価格が新潟県全体より5,975,000円低く、取引件数は40.64件少ないことが分かります。

新潟県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
10,000,000	49.89

新潟市西蒲区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
4,025,000	9.25

新潟市西蒲区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	30,000,000	700,000	4,050,000	8
2022年10月～12月	29,000,000	1,000,000	3,000,000	11
2023年1月～3月	24,000,000	100,000	5,300,000	9
2023年4月～6月	46,000,000	500,000	4,000,000	9

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

新潟市西蒲区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~9,000万円
～60m²	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～80m²	4	1	0	0	0	0	0	0	0
～100m²	14	3	2	0	0	0	0	0	0
～120m²	10	3	4	0	0	0	0	0	0
～140m²	19	15	10	1	1	0	0	0	0
～160m²	15	8	14	3	0	0	0	0	0
～180m²	20	25	22	6	0	0	0	0	0
～200m²	21	16	18	4	0	0	0	0	0
～220m²	8	7	7	4	2	0	0	0	0
220m²超	118	84	84	23	8	6	1	1	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

新潟市西蒲区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~9,000万円
～60m²	20	7	1	1	0	0	0	0	0
～80m²	24	14	4	0	0	0	0	0	0
～100m²	42	32	30	4	1	1	0	0	0
～120m²	37	30	40	12	1	0	0	0	0
～140m²	17	20	27	2	0	0	0	0	0
～160m²	12	18	11	2	0	1	0	0	0
～180m²	11	4	8	3	0	0	0	0	0
～200m²	7	5	7	1	0	0	1	0	0
～220m²	6	5	6	1	0	0	0	0	0
220m²超	26	20	24	10	7	3	0	1	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

新潟市西蒲区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~9,000万円	1億円超
～1年	0	0	3	1	2	0	0	0	0	0
～3年	2	0	2	5	0	0	0	0	0	0
～5年	1	0	3	2	0	0	0	0	0	0
～8年	0	0	7	5	0	0	0	0	0	1
～10年	0	0	4	2	0	0	0	0	0	0
～15年	1	1	8	3	0	0	0	0	0	1
～20年	5	2	8	1	0	1	0	0	0	1
～25年	4	14	18	3	2	2	0	0	0	1
～30年	21	34	40	4	1	2	0	1	0	1
～30年越	139	88	57	9	5	0	1	0	1	2

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。