長岡市(新潟県)の一戸建て売却・査定

長岡市（ながおかし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

長岡市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は2,500,000円（17%）減少し、取引件数は29件（61％）減少しました。

調査方法

新潟県と長岡市の一戸建て売却の相場を比較すると、長岡市の平均取引価格が新潟県全体より2,750,000円高く、取引件数は11.14件少ないことが分かります。

新潟県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
10,000,000	49.89

長岡市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
12,750,000	38.75

長岡市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	100,000,000	100,000	14,000,000	47
2022年10月～12月	68,000,000	500,000	10,000,000	57
2023年1月～3月	210,000,000	1,000,000	14,000,000	33
2023年4月～6月	96,000,000	800,000	11,500,000	18

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

長岡市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	21	4	4	1	0	0	0	0	0	0
～80m²	33	2	10	2	0	0	0	0	0	0
～100m²	32	21	19	8	0	0	0	0	0	0
～120m²	27	28	35	13	0	0	0	0	0	0
～140m²	35	44	67	33	3	1	0	0	0	0
～160m²	50	49	71	41	6	0	0	0	0	0
～180m²	61	93	130	91	29	4	0	0	1	0
～200m²	46	44	132	122	70	9	2	0	0	0
～220m²	37	51	99	76	36	8	1	0	1	0
220m²超	295	239	449	270	128	47	23	26	22	12

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

長岡市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	42	22	13	4	3	0	0	0	0	0
～80m²	51	48	44	15	1	1	0	0	0	0
～100m²	73	82	188	91	21	1	0	0	0	0
～120m²	94	105	182	203	83	14	1	1	0	0
～140m²	76	73	128	71	41	5	3	0	0	0
～160m²	59	58	99	34	13	5	0	1	0	0
～180m²	29	29	67	22	8	0	1	0	1	0
～200m²	35	26	56	28	4	3	1	1	0	0
～220m²	23	27	40	14	6	1	1	0	0	1
220m²超	74	72	145	124	58	30	19	21	22	10

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

長岡市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	1	4	17	20	4	1	0	0	0	0	0
～3年	0	0	11	43	27	5	0	0	1	0	1	2
～5年	0	0	22	59	24	1	2	0	0	1	0	0
～8年	3	2	38	76	24	8	1	0	0	1	0	1
～10年	0	2	19	30	11	3	0	0	0	0	0	1
～15年	3	10	83	97	35	3	2	2	2	0	1	1
～20年	8	17	47	53	17	4	2	4	0	1	3	2
～25年	9	29	83	40	11	1	2	4	0	1	1	2
～30年	25	50	141	47	13	7	3	3	2	0	3	5
～30年越	431	382	485	127	44	22	13	11	15	8	12	30

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。