上越市(新潟県)の一戸建て売却・査定

上越市（じょうえつし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

上越市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は1,300,000円（19%）減少し、取引件数は32件（69％）減少しました。

調査方法

新潟県と上越市の一戸建て売却の相場を比較すると、上越市の平均取引価格が新潟県全体より3,275,000円低く、取引件数は11.39件少ないことが分かります。

新潟県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
10,000,000	49.89

上越市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
6,725,000	38.5

上越市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	130,000,000	300,000	6,800,000	46
2022年10月～12月	87,000,000	250,000	9,300,000	58
2023年1月～3月	520,000,000	200,000	6,650,000	36
2023年4月～6月	120,000,000	900,000	5,500,000	14

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

上越市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	27	1	1	0	2	0	0	0	0	0
～80m²	32	2	1	2	0	0	0	0	0	0
～100m²	30	0	5	0	0	0	0	0	0	0
～120m²	33	14	8	2	0	0	0	0	0	0
～140m²	46	5	15	6	0	0	0	0	0	0
～160m²	58	18	18	13	0	0	0	0	0	0
～180m²	59	33	47	32	5	0	0	0	0	0
～200m²	76	51	47	57	19	2	0	0	0	0
～220m²	66	45	44	59	15	3	0	0	0	0
220m²超	454	325	419	237	105	38	18	18	14	8

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

上越市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	42	8	9	2	0	0	0	0	0	0
～80m²	72	22	25	2	4	0	0	0	0	0
～100m²	126	62	64	43	5	0	1	0	0	0
～120m²	102	78	131	140	36	5	1	0	0	0
～140m²	115	59	60	59	25	2	1	2	0	0
～160m²	85	71	72	21	12	1	1	0	0	0
～180m²	81	46	43	25	10	3	0	1	0	0
～200m²	55	31	48	11	3	1	0	1	1	1
～220m²	28	17	27	9	1	1	1	1	0	0
220m²超	87	67	103	74	41	24	13	13	12	7

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

上越市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	24	6	0	1	0	0	0	0	1
～3年	0	0	6	28	13	2	0	0	0	0	0	2
～5年	0	0	2	28	13	1	0	0	0	0	0	1
～8年	0	2	8	47	11	3	1	0	0	0	0	2
～10年	1	0	17	25	12	2	0	1	0	1	0	0
～15年	4	2	54	64	25	3	2	1	1	1	0	1
～20年	5	9	50	37	13	2	1	2	2	0	2	7
～25年	15	23	52	28	6	7	0	2	2	1	1	4
～30年	29	55	98	28	6	1	3	2	2	2	2	3
～30年越	618	346	281	76	29	17	8	10	6	3	3	14

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。