新発田市(新潟県)の一戸建て売却・査定

新発田市（しばたし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

新発田市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は800,000円（9%）減少し、取引件数は18件（45％）減少しました。

調査方法

新潟県と新発田市の一戸建て売却の相場を比較すると、新発田市の平均取引価格が新潟県全体より1,800,000円低く、取引件数は19.89件少ないことが分かります。

新潟県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
10,000,000	49.89

新発田市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
8,200,000	30

新発田市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	210,000,000	1,000,000	8,550,000	40
2022年10月～12月	38,000,000	350,000	7,850,000	44
2023年1月～3月	73,000,000	700,000	13,000,000	14
2023年4月～6月	54,000,000	1,600,000	7,750,000	22

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

新発田市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	9	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～80m²	28	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～100m²	15	3	1	0	0	0	0	0	0	0
～120m²	27	4	6	1	0	0	0	0	0	0
～140m²	42	15	25	12	2	0	0	0	0	0
～160m²	23	15	41	43	15	0	0	0	0	0
～180m²	35	42	63	57	15	1	0	0	0	0
～200m²	25	24	41	30	6	3	0	0	0	0
～220m²	25	18	26	8	1	2	0	0	0	0
220m²超	199	157	232	83	21	16	6	5	7	5

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

新発田市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	46	13	7	2	1	0	0	0	1	0
～80m²	69	30	11	1	1	0	0	0	1	0
～100m²	64	47	87	24	3	0	0	0	0	0
～120m²	52	44	101	106	23	1	0	1	0	0
～140m²	39	30	65	19	6	4	0	1	0	0
～160m²	25	30	44	10	3	0	0	0	0	0
～180m²	16	22	34	5	1	3	0	0	0	0
～200m²	19	12	20	3	1	0	0	0	0	0
～220m²	11	1	11	7	0	1	1	0	0	0
220m²超	50	39	49	33	10	10	5	2	4	5

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

新発田市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	4	19	9	0	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	10	28	5	1	0	0	0	0	0	0
～5年	0	0	13	21	7	1	0	0	0	0	0	0
～8年	0	1	17	26	5	0	0	0	0	0	0	0
～10年	0	0	12	11	1	0	0	0	1	0	0	0
～15年	1	2	28	16	5	1	0	0	1	0	0	0
～20年	5	6	31	14	1	3	1	1	1	0	1	1
～25年	3	7	29	9	3	2	0	0	0	0	2	1
～30年	15	43	71	14	4	2	2	0	1	0	0	1
～30年越	286	179	184	32	6	9	3	3	1	4	0	9

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。