青森県青森市の一戸建て 売却・査定なら

青森市の株式会社アテンドをオススメ

青森市の一戸建て売却・一戸建て査定について

①青森市の不動産で人気の物件
新築の建売住宅はコンパクトでリーズナブル、しかもデザインの良い物件が好まれています。
中古住宅については、市街地のリーズナブルで品質の良い物件が人気です。
土地は規模があまり広すぎず、市街地にある45坪～60坪程度の土地が好まれております。

②取引されている物件の価格帯
新築建売住宅では2,000万円～2,500万円が多く、中古住宅は700万円～1,500万円の価格帯です。
土地だと600万円～900万円ほどです。

③物件の主な購入層
30歳代から40歳代前半の子育て世代の需要があります。
そのため、ファミリー層も多いです。

今、青森市で一戸建て売却・一戸建て査定をするべき理由

①青森市は今後も少子高齢化が進み、不動産価格の上昇は見込みが薄いです。
そのため、少しでも高い価格での売却が望める、今のうちが売り時です。

②青森市も立地適正化計画が策定されており、市街地を中心に居住誘導区域を設けるなど、
コンパクトなまちづくりが予定されています。
そのため、郊外にある住宅は今後、需要が減少し、値下がりも予想されるため、
必要なければ早めに処分されることをお勧めします。

青森市で一戸建て売却・一戸建て査定をする際に気を付けること

①売却した一戸建てで、購入時には発見できなかった隠れた瑕疵がある場合、
買主から損害賠償請求や契約解除などの瑕疵担保責任を追及されるおそれがあります。

特にしばらく空き家にしていた一戸建てを売った場合、
見えない部分に腐食が発生するなど思わぬ老朽化が進んでいることがあるので、
売りに出す前には気を付けなくてはなりません。


②売却後の譲渡所得税や、自営業者の方や年金生活者の方は、
特に国民健康保険料等の増加も想定しておきましょう。

取得時に比べ売却時の価格が高い場合が多く、多額の税金がかかりますが、
条件によっては節税できる場合もございます。
弊社提携税理士と共に最善のご提案を申し上げます。


③書面（媒介契約書、売買契約書、重要事項説明書）をしっかりと確認し、
内容を理解したうえで、後々トラブルにならないよう、慎重に契約に臨むことが大切です。

弊社では宅地建物取引主任者により、わかりやすく重要事項の説明を行い、
安心して契約ができるようサポートしております。

弊社だけが知っている青森市のプチ情報

①特別史跡に指定された三内丸山遺跡が有名ですが、縄文時代の青森県は宮城県位の気温だったといわれており、
今より少し温かだったようです。

②BIRD BRANCHはこだわりの花屋さんです。
希望を伝えて法事で使う花をお願いしたことがありますが、センスが良く大変満足できました。
青森市でセンスの優れたお花屋さんをお探しの際には、ぜひ立ち寄ってみてください。

③ブーランジェリーセブールは全粒粉のパン屋さんで、ヘルシーで小麦の旨味をたっぷり感じられます。
パンにこだわりを持っている方には、ぜひ一度味わっていただきたいです。

一戸建て 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名

株式会社アテンド

代表者

宮本 達人

所在地

〒030-0944
青森県青森市筒井字八ッ橋1406番6

最寄駅

JR「青森駅」

電話番号

017-718-5563

FAX番号

017-718-5564

URL

https://www.a-attend.co.jp/company.html

従業員数

1人

許認可・免許番号

青森県知事免許(1)第3535号

加盟団体

公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 東北地区不動産公正取引協議会

営業時間

9：00～18：00

定休日

土日祝

事業内容

青森の不動産有効活用とコンサルティング等

対応エリア

青森市

主な取扱物件

中古住宅、土地

取扱物件

株式会社アテンドの写真一覧

オフィス紹介（青森市＿一戸建て売却・一戸建て査定）　

自宅併用事務所外観

オフィス紹介（青森市＿一戸建て売却・一戸建て査定）　

打合せスペース

株式会社アテンドの所在地（青森県青森市筒井字八ッ橋1406番6）

所在地

〒030-0944
青森県青森市筒井字八ッ橋1406番6

ご注意

地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。