八戸市(青森県)の一戸建て売却・査定

八戸市（はちのへし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

八戸市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は6,500,000円（40%）減少し、取引件数は14件（28％）減少しました。

調査方法

青森県と八戸市の一戸建て売却の相場を比較すると、八戸市の平均取引価格が青森県全体より1,750,000円高く、取引件数は22.51件多いことが分かります。

青森県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
10,000,000	25.74

八戸市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
11,750,000	48.25

八戸市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	450,000,000	200,000	16,000,000	49
2022年10月～12月	68,000,000	100,000	10,000,000	67
2023年1月～3月	120,000,000	2,000,000	13,500,000	42
2023年4月～6月	82,000,000	200,000	9,500,000	35

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

八戸市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	21	3	2	1	1	1	0	0	0	0
～80m²	11	3	3	0	1	0	0	0	0	0
～100m²	26	14	14	3	0	0	0	0	0	0
～120m²	39	20	53	16	0	0	0	0	0	0
～140m²	56	48	47	49	1	0	0	0	0	0
～160m²	54	48	53	58	3	0	0	0	0	0
～180m²	85	105	162	148	32	3	0	0	0	0
～200m²	63	80	117	104	17	5	0	1	0	0
～220m²	33	61	81	62	20	4	0	1	0	0
220m²超	277	401	581	308	158	67	28	21	16	18

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

八戸市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	42	25	14	4	1	2	0	0	0	0
～80m²	99	76	94	19	6	0	1	0	0	0
～100m²	134	136	192	196	11	3	0	0	0	0
～120m²	108	194	222	247	44	5	1	0	0	0
～140m²	65	113	177	54	26	4	2	1	0	0
～160m²	44	69	113	39	12	7	1	1	0	0
～180m²	23	32	73	18	7	2	0	0	0	1
～200m²	21	25	50	19	10	3	1	0	0	1
～220m²	8	23	27	6	6	3	0	1	0	1
220m²超	50	49	116	65	69	41	16	18	16	15

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

八戸市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	1	0	8	54	11	1	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	33	96	11	3	0	1	0	0	0	0
～5年	0	0	33	79	8	0	0	1	0	0	0	0
～8年	1	3	68	103	16	3	1	1	0	0	1	2
～10年	0	1	23	42	8	1	0	0	0	1	0	0
～15年	2	8	58	99	27	5	0	1	0	0	0	4
～20年	10	19	69	47	20	5	2	1	1	1	0	3
～25年	11	54	138	21	12	11	5	1	1	2	2	8
～30年	33	132	191	39	11	5	1	1	3	4	3	10
～30年越	512	499	441	85	58	33	11	13	10	10	10	38

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。