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奈良県生駒市の不動産売買

奈良県の不動産売買価格情報(2022年11月~2023年11月)

レインズに新規で登録された奈良県の戸建て不動産情報です。(媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。)2022年11月と2023年11月の価格を比較すると111万円増加しています。前年比をみると、2月がもっとも高く14.2%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

奈良県のレインズ新規登録物件データ(2022年11月~2023年11月)
年/月 件数 前年比(%) 価格(万円) 前年比(%) 前月比(%) 土地面積(m2 前年比(%) 前月比(%) 建物面積(m2 前年比(%) 前月比(%)
22/11 86 0 3168 0 2.3 153.7 0 4.8 102.89 0 6
12 63 0 3325 0 4.9 160.59 0 4.5 102.29 0 -0.6
23/01 86 83 3233 6.6 -2.8 156.41 1.8 -2.6 102.33 0 0
2 75 -18.5 3126 14.2 -3.3 146.75 -4.7 -6.2 100.18 -1.8 -2.1
3 107 21.6 3023 5.5 -3.3 150.11 3.8 2.3 105.19 2.8 5
4 66 0 3362 13.2 11.2 168.42 3.7 12.2 100.54 -3.2 -4.4
5 59 -22.4 3200 10.5 -4.8 151.29 2.3 -10.2 100.84 1.1 0.3
6 75 -25 3241 9.1 1.3 153.79 3.5 1.7 102.18 0.5 1.3
7 78 -35.5 3247 0.9 0.2 154.05 -1.5 0.2 101.54 -2 -0.6
8 75 11.9 3240 5.2 -0.2 151.27 2.6 -1.8 100.18 0.1 -1.3
9 67 -23 3182 8.3 -1.8 148.25 -0.2 -2 99.95 -2.9 -0.2
10 59 59.5 3265 5.5 2.6 158.32 8 6.8 100.79 3.8 0.8
11 86 0 3279 3.5 0.4 158.23 2.9 -0.1 101.69 -1.2 0.9

※出典:REINS TOWERのデータを加工して作成

生駒市いこましの不動産売買の動向

生駒市の2000~2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2006年で1,237戸で、もっとも少なかったのは2014年で397戸でした。2000年と2021年を比較すると317戸減少しています。

生駒市の新設住宅着工戸数(2000~2021年)
年度(年) 戸数(戸)
2000 867
2001 567
2002 772
2003 915
2004 1,014
2005 770
2006 1,237
2007 560
2008 1,025
2009 842
2010 642
2011 510
2012 981
2013 464
2014 397
2015 539
2016 491
2017 487
2018 477
2019 461
2020 417
2021 550

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

生駒市の基礎情報

生駒市の人口は2000年と2020年を比較して、3,845人(3.41%)増加しています。

生駒市の基本情報(2000~2020年)
年度 総人口(人) 人口密度(人/km2 15歳未満人口(人) 15~64歳人口(人) 65歳以上人口(人) 外国人人口(人) 世帯数(世帯) 単独世帯数(世帯) 核家族世帯数(世帯)
2000 112,830 2,122 17,023 80,226 15,160 729 38,303 27,308 6,191
2005 113,686 2,138 16,469 77,591 19,056 777 40,077 28,688 6,719
2010 118,113 2,221 17,557 75,574 24,556 951 44,484 31,269 9,431
2015 118,233 2,223 17,360 69,444 30,293 878 45,593 32,226 10,098
2020 116,675 2,194 16,057 66,351 33,430 1,213 47,666 32,708 12,585

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

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奈良県生駒市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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