岡山市北区(岡山県)の一戸建て売却・査定

岡山市北区の一戸建て売却価格相場

岡山市北区の一戸建て売却の平均価格です。国土交通省が運営している土地総合情報システムの2022年度の取引データを集計し、それぞれ中央値を算出しました。

岡山市北区の土地売却相場
価格（万円）	土地面積(m²)	坪単価（万円）
2,600	175	31

岡山市北区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は7,500,000円（26%）減少し、取引件数は18件（32％）減少しました。

調査方法

岡山県と岡山市北区の一戸建て売却の相場を比較すると、岡山市北区の平均取引価格が岡山県全体より10,500,000円高く、取引件数は4.04件多いことが分かります。

岡山県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
17,000,000	40.46

岡山市北区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
27,500,000	44.5

岡山市北区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	150,000,000	800,000	28,000,000	56
2022年10月～12月	150,000,000	1,700,000	27,000,000	46
2023年1月～3月	450,000,000	3,000,000	35,500,000	38
2023年4月～6月	460,000,000	1,000,000	20,500,000	38

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

岡山市北区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	83	45	31	14	5	1	1	0	0	0
～80m²	50	41	36	29	13	3	2	1	1	0
～100m²	49	37	50	34	31	7	4	0	1	1
～120m²	22	43	54	50	47	20	4	1	0	0
～140m²	28	41	56	58	50	16	5	4	3	2
～160m²	21	24	67	74	84	43	8	5	2	4
～180m²	31	43	89	88	123	65	18	3	6	2
～200m²	22	29	64	71	64	41	12	5	7	2
～220m²	13	25	43	37	30	12	7	4	4	2
220m²超	133	140	234	190	128	105	91	74	46	43

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

岡山市北区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	109	53	39	6	7	3	0	0	0	0
～80m²	78	91	69	27	7	2	0	1	1	0
～100m²	61	105	147	142	106	38	7	2	0	1
～120m²	48	63	163	142	210	86	25	5	4	1
～140m²	34	32	91	70	55	37	13	6	4	0
～160m²	18	21	60	48	26	9	5	4	1	2
～180m²	6	18	30	26	13	7	8	3	3	1
～200m²	15	12	23	25	10	12	6	5	1	1
～220m²	7	6	17	16	10	6	6	7	1	1
220m²超	17	20	53	100	71	83	71	57	53	45

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

岡山市北区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	1	0	4	19	28	19	5	0	1	0	1	6
～3年	1	0	4	21	52	33	7	6	6	0	2	5
～5年	0	0	5	19	41	16	4	4	1	3	0	2
～8年	0	0	9	50	63	19	9	6	3	0	2	13
～10年	0	1	4	36	39	25	7	1	1	0	0	3
～15年	2	1	17	87	83	31	10	3	1	1	3	9
～20年	2	4	20	35	34	16	5	1	2	8	1	23
～25年	12	8	27	31	15	14	9	6	6	5	1	23
～30年	8	30	59	46	23	23	8	8	8	9	6	28
～30年越	288	336	473	245	127	83	71	52	32	25	32	186

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。