岡山市南区(岡山県)の一戸建て売却・査定

岡山市南区（みなみく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

岡山市南区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は4,000,000円（13%）減少し、取引件数は23件（88％）減少しました。

調査方法

岡山県と岡山市南区の一戸建て売却の相場を比較すると、岡山市南区の平均取引価格が岡山県全体より7,000,000円高く、取引件数は21.46件少ないことが分かります。

岡山県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
17,000,000	40.46

岡山市南区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
24,000,000	19

岡山市南区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	140,000,000	1,900,000	29,000,000	26
2022年10月～12月	270,000,000	600,000	23,000,000	26
2023年1月～3月	130,000,000	500,000	23,000,000	21
2023年4月～6月	32,000,000	4,400,000	25,000,000	3

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

岡山市南区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	18	1	3	0	0	0	0	0	0	0
～80m²	27	10	4	1	0	0	0	0	0	0
～100m²	18	18	10	0	0	0	0	0	0	1
～120m²	23	35	26	31	9	0	0	0	0	0
～140m²	15	41	33	45	16	3	0	0	0	0
～160m²	13	37	92	79	66	19	0	0	0	0
～180m²	19	52	100	84	110	33	8	1	0	0
～200m²	9	38	78	75	50	16	6	2	0	0
～220m²	2	18	41	28	23	4	2	4	0	0
220m²超	26	71	185	144	88	51	45	29	14	15

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

岡山市南区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	59	41	19	3	3	0	0	0	0	0
～80m²	39	74	64	9	6	1	0	0	0	1
～100m²	26	75	132	104	45	7	0	2	0	0
～120m²	13	53	150	170	163	51	11	4	0	1
～140m²	10	25	82	65	44	13	7	1	0	0
～160m²	1	9	36	26	12	3	2	3	0	0
～180m²	3	6	21	22	8	4	1	3	0	0
～200m²	3	7	19	19	5	4	0	0	1	0
～220m²	0	1	4	9	0	2	1	1	0	0
220m²超	1	14	23	28	34	23	31	20	12	12

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

岡山市南区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	2	16	23	10	4	3	0	0	0	0
～3年	0	0	1	27	29	9	2	0	0	1	1	0
～5年	0	1	2	25	34	18	0	0	0	0	0	2
～8年	0	0	9	57	53	16	5	1	1	0	1	2
～10年	0	0	2	29	27	7	3	1	0	0	0	2
～15年	1	1	17	92	75	14	7	0	1	1	1	6
～20年	2	2	25	36	23	4	4	2	1	0	3	8
～25年	4	9	54	33	4	3	7	1	1	1	2	14
～30年	4	16	89	39	11	3	3	4	2	3	1	10
～30年越	119	264	331	92	38	24	16	18	8	8	7	32

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。