広島市南区(広島県)の一戸建て売却・査定

広島市南区（みなみく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

広島市南区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は11,000,000円（27%）減少し、取引件数は9件（37％）減少しました。

調査方法

広島県と広島市南区の一戸建て売却の相場を比較すると、広島市南区の平均取引価格が広島県全体より21,000,000円高く、取引件数は38.98件少ないことが分かります。

広島県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
21,000,000	60.73

広島市南区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
42,000,000	21.75

広島市南区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	100,000,000	1,000,000	40,000,000	24
2022年10月～12月	310,000,000	4,300,000	44,000,000	27
2023年1月～3月	480,000,000	5,000,000	53,000,000	21
2023年4月～6月	140,000,000	3,000,000	29,000,000	15

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

広島市南区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	33	45	45	23	24	2	0	0	1	0
～80m²	24	24	62	34	54	34	7	0	0	0
～100m²	11	17	41	41	73	41	10	5	3	2
～120m²	5	10	29	53	86	48	17	6	2	6
～140m²	7	15	30	40	94	32	31	13	5	2
～160m²	6	8	11	24	33	10	7	4	2	3
～180m²	5	8	15	30	24	14	8	3	0	1
～200m²	2	0	10	15	31	7	4	4	7	3
～220m²	1	1	5	11	15	5	6	3	3	0
220m²超	5	7	13	20	28	19	31	17	17	14

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

広島市南区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	43	39	35	7	3	0	2	0	0	1
～80m²	18	30	76	34	10	0	0	1	0	0
～100m²	11	21	52	74	124	39	11	3	2	0
～120m²	3	10	28	86	204	96	27	3	2	1
～140m²	3	8	13	35	30	19	12	5	0	1
～160m²	1	6	12	13	21	10	8	1	3	1
～180m²	2	5	2	5	10	8	4	2	1	2
～200m²	1	0	4	5	10	9	5	4	0	1
～220m²	1	2	3	5	7	5	4	2	1	1
220m²超	3	2	14	19	30	19	33	29	28	21

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

広島市南区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	1	8	15	5	0	1	1	1	0
～3年	0	0	0	2	28	29	7	0	0	1	1	1
～5年	0	0	0	3	32	21	5	3	2	0	0	3
～8年	0	0	2	24	64	29	4	3	0	1	2	7
～10年	0	0	0	15	49	7	4	0	0	0	0	1
～15年	0	0	0	33	102	30	18	5	1	2	0	6
～20年	1	0	3	23	39	10	5	0	1	1	2	11
～25年	0	2	8	22	13	7	6	2	3	3	1	7
～30年	1	1	23	37	19	12	6	6	4	4	5	15
～30年越	73	112	182	112	94	42	42	27	23	16	19	97

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。