広島市安佐南区(広島県)の一戸建て売却・査定

広島市安佐南区（あさみなみく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

広島市安佐南区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は2,500,000円（9%）増加し、取引件数は26件（61％）減少しました。

調査方法

広島県と広島市安佐南区の一戸建て売却の相場を比較すると、広島市安佐南区の平均取引価格が広島県全体より10,500,000円高く、取引件数は24.48件少ないことが分かります。

広島県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
21,000,000	60.73

広島市安佐南区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
31,500,000	36.25

広島市安佐南区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	140,000,000	2,200,000	27,500,000	42
2022年10月～12月	550,000,000	4,000,000	33,000,000	42
2023年1月～3月	190,000,000	900,000	35,000,000	45
2023年4月～6月	95,000,000	3,600,000	30,000,000	16

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

広島市安佐南区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	7	13	4	7	4	0	0	0	0	0
～80m²	22	37	28	19	31	2	0	0	0	0
～100m²	32	52	51	54	64	13	0	0	1	0
～120m²	29	34	69	133	186	48	10	1	0	0
～140m²	14	39	56	150	224	34	15	6	4	1
～160m²	10	29	55	86	88	24	5	0	1	1
～180m²	18	41	153	231	295	85	12	2	2	2
～200m²	10	30	72	112	144	48	10	5	1	0
～220m²	5	17	47	48	52	8	5	1	1	0
220m²超	15	24	86	93	64	45	33	22	12	11

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

広島市安佐南区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	39	35	24	10	4	0	1	0	0	0
～80m²	64	107	100	21	7	3	0	0	0	0
～100m²	33	100	207	228	164	30	5	2	1	0
～120m²	11	46	155	470	698	130	16	4	4	1
～140m²	3	9	56	88	123	51	9	3	2	2
～160m²	1	6	30	33	28	14	8	2	1	0
～180m²	0	1	10	20	16	5	4	0	0	2
～200m²	2	0	7	7	6	7	1	4	0	1
～220m²	1	0	3	4	6	4	3	0	0	0
220m²超	3	3	10	22	22	27	28	18	10	9

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

広島市安佐南区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	12	45	18	3	0	1	0	0	2
～3年	0	0	0	28	110	37	6	0	3	1	1	1
～5年	0	0	4	61	109	24	5	2	1	2	1	2
～8年	0	0	12	102	174	36	11	4	2	1	3	0
～10年	0	0	9	103	115	20	3	1	0	0	0	2
～15年	1	0	25	225	289	60	6	0	0	0	1	10
～20年	1	3	18	132	145	33	3	0	0	1	1	9
～25年	1	3	34	71	28	5	9	3	0	0	1	12
～30年	6	15	53	52	16	5	5	2	0	4	0	24
～30年越	143	280	445	119	48	31	23	18	11	5	14	47

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。