広島市西区(広島県)の一戸建て売却・査定

広島市西区（にしく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

広島市西区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は2,500,000円（6%）増加し、取引件数は29件（76％）減少しました。

調査方法

広島県と広島市西区の一戸建て売却の相場を比較すると、広島市西区の平均取引価格が広島県全体より17,250,000円高く、取引件数は37.48件少ないことが分かります。

広島県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
21,000,000	60.73

広島市西区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
38,250,000	23.25

広島市西区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	160,000,000	3,500,000	38,500,000	38
2022年10月～12月	510,000,000	8,000,000	36,500,000	22
2023年1月～3月	580,000,000	1,500,000	38,000,000	24
2023年4月～6月	100,000,000	11,000,000	41,000,000	9

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

広島市西区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	20	13	25	19	12	1	1	0	0	0
～80m²	17	28	28	23	46	7	0	0	0	0
～100m²	12	30	41	36	61	17	4	1	1	0
～120m²	10	21	52	60	128	51	5	4	2	2
～140m²	9	15	35	67	92	36	17	7	11	0
～160m²	5	18	27	42	40	18	8	5	2	2
～180m²	9	19	32	68	52	22	12	3	5	2
～200m²	4	2	24	47	41	12	7	4	1	0
～220m²	1	11	26	17	24	11	4	3	4	1
220m²超	3	9	51	80	78	49	38	36	31	28

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

広島市西区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	35	16	24	13	3	1	0	0	0	0
～80m²	34	61	63	24	10	4	1	0	0	1
～100m²	15	42	90	114	137	22	10	1	1	1
～120m²	4	21	61	166	280	96	16	5	3	0
～140m²	1	11	28	42	41	17	7	6	1	1
～160m²	0	5	26	31	22	8	4	2	7	0
～180m²	0	1	11	13	13	5	4	1	0	2
～200m²	0	1	7	17	15	11	2	2	1	2
～220m²	0	0	7	8	9	5	3	3	3	1
220m²超	0	1	12	24	27	33	43	40	39	26

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

広島市西区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	5	21	16	6	1	1	0	1	1
～3年	0	0	0	12	57	25	7	2	4	0	0	3
～5年	0	0	0	21	33	19	2	2	1	0	1	5
～8年	0	0	1	35	93	26	7	3	4	0	2	2
～10年	1	0	4	26	46	12	3	1	0	0	1	2
～15年	0	0	2	68	109	13	4	0	0	0	0	10
～20年	0	0	8	35	51	16	6	2	1	1	0	9
～25年	1	2	8	34	23	8	4	1	2	1	0	14
～30年	1	2	16	25	25	5	7	7	6	6	5	26
～30年越	79	149	277	186	95	61	42	41	35	26	35	148

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。