広島市佐伯区(広島県)の一戸建て売却・査定

広島市佐伯区（さえきく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

広島市佐伯区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は2,000,000円（6%）増加し、取引件数は6件（28％）減少しました。

調査方法

広島県と広島市佐伯区の一戸建て売却の相場を比較すると、広島市佐伯区の平均取引価格が広島県全体より10,000,000円高く、取引件数は36.48件少ないことが分かります。

広島県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
21,000,000	60.73

広島市佐伯区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
31,000,000	24.25

広島市佐伯区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	500,000,000	3,000,000	31,000,000	21
2022年10月～12月	160,000,000	3,800,000	31,000,000	32
2023年1月～3月	120,000,000	1,100,000	25,000,000	29
2023年4月～6月	300,000,000	4,000,000	33,000,000	15

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

広島市佐伯区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	11	3	3	2	0	0	0	0	0	0
～80m²	5	11	16	14	7	0	0	0	0	0
～100m²	6	17	22	39	38	3	1	0	0	0
～120m²	14	21	39	78	110	28	5	2	0	0
～140m²	8	13	46	112	87	15	19	3	0	0
～160m²	3	8	24	55	45	20	6	3	1	0
～180m²	22	51	241	71	113	113	54	5	0	0
～200m²	8	20	127	60	33	21	16	5	0	0
～220m²	11	14	52	27	8	5	4	2	0	1
220m²超	69	63	136	90	59	29	29	27	16	10

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

広島市佐伯区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	19	14	11	3	3	2	1	0	1	0
～80m²	20	48	68	17	5	2	1	1	0	0
～100m²	56	40	191	158	102	38	6	2	0	0
～120m²	35	68	252	248	287	107	53	11	0	0
～140m²	9	19	102	41	35	45	28	4	1	1
～160m²	4	11	37	22	5	4	7	2	0	0
～180m²	2	5	15	15	7	1	1	2	2	0
～200m²	0	1	7	11	8	3	3	2	1	3
～220m²	0	2	2	7	2	2	1	3	0	0
220m²超	4	7	10	11	26	14	22	19	9	7

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

広島市佐伯区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	9	26	14	10	4	0	0	0	5
～3年	0	0	1	32	65	32	27	7	1	0	1	4
～5年	0	1	4	25	46	32	16	2	0	1	1	3
～8年	0	0	12	75	90	34	17	0	0	0	0	0
～10年	0	1	3	67	63	28	4	0	1	1	0	1
～15年	0	2	8	88	81	23	5	1	0	0	0	0
～20年	1	1	13	49	38	12	5	2	1	0	0	4
～25年	1	4	30	20	6	3	1	3	3	0	1	9
～30年	21	23	88	32	9	3	3	3	0	2	0	9
～30年越	120	178	532	131	53	25	27	20	7	7	2	37

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。