熊本市東区(熊本県)の一戸建て売却・査定

熊本市東区（ひがしく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

熊本市東区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は3,000,000円（9%）増加し、取引件数は30件（58％）減少しました。

調査方法

熊本県と熊本市東区の一戸建て売却の相場を比較すると、熊本市東区の平均取引価格が熊本県全体より13,500,000円高く、取引件数は11.47件多いことが分かります。

熊本県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
20,000,000	25.78

熊本市東区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
33,500,000	37.25

熊本市東区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	290,000,000	4,100,000	32,000,000	51
2022年10月～12月	230,000,000	4,600,000	33,000,000	44
2023年1月～3月	310,000,000	13,000,000	34,000,000	33
2023年4月～6月	250,000,000	11,000,000	35,000,000	21

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

熊本市東区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	9	4	2	0	0	0	0	0	0	0
～80m²	8	4	5	1	1	0	0	0	0	0
～100m²	2	10	6	2	2	0	0	0	0	0
～120m²	5	7	25	20	4	0	0	0	0	0
～140m²	4	22	27	69	13	0	1	0	0	0
～160m²	4	11	47	114	53	1	1	0	0	0
～180m²	3	17	87	126	104	25	2	0	0	0
～200m²	3	21	97	127	137	44	7	2	0	1
～220m²	0	12	73	69	87	34	4	0	0	1
220m²超	10	46	230	287	149	98	37	26	24	25

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

熊本市東区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	22	18	26	5	2	2	1	0	0	1
～80m²	13	37	45	28	14	1	0	0	0	0
～100m²	5	42	142	186	58	17	1	0	0	0
～120m²	1	24	129	263	218	38	6	0	0	0
～140m²	0	11	89	89	74	31	7	0	0	1
～160m²	0	2	46	49	13	8	2	0	0	2
～180m²	0	3	18	25	14	3	0	1	1	0
～200m²	1	1	14	16	6	3	3	2	1	2
～220m²	0	0	6	13	1	3	0	0	0	0
220m²超	1	1	19	38	37	41	22	20	18	19

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

熊本市東区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	12	41	12	2	0	1	0	0	1
～3年	0	0	2	51	61	29	3	2	1	2	1	0
～5年	0	0	1	66	70	22	1	0	1	0	0	5
～8年	0	0	9	72	57	9	2	2	0	1	0	2
～10年	0	0	10	75	58	13	2	0	0	0	0	2
～15年	0	2	17	136	84	8	2	0	0	1	0	12
～20年	0	3	10	39	17	7	0	0	0	1	0	14
～25年	1	1	23	32	6	3	1	2	3	2	1	15
～30年	0	4	58	47	7	6	4	5	4	2	4	17
～30年越	35	109	358	158	49	36	22	10	10	16	10	29

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。