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家持ちの独身男性は婚活で不利？女性にアピールすべきポイントと対策
独身男性が持ち家を所有しているのは「経済力がある」と肯定的に捉えられる一方で、否定的に捉えられる場合があります。
実際に27歳独身男性で持ち家を所有する方に寄せられた意見には、下記のようなネガティブな投稿が目立ちました。
どうせローンを払うなら自分の好きな家(間取り←これかなり重要)のローンを払いたいですよ。
また、「この家に一緒に住む予定の人がいて別れたのかな」とか。
間取りとか外観とか好みもありますよ。引用：知恵袋一部引用
『家を買うお金があるなら、貯金しといて新居は一緒に考えて建てようよ～～～』と思ってしまいます
だって、外装も内装もあなたの趣味で建てた家ですよね？
私の趣味と合うかしら…引用：知恵袋一部引用
そこで本記事では、中立的な立場から持ち家を所有している独身男性が結婚するにはどうしたらよいのか、対処法を紹介します。
家持ちの独身男性は婚活で不利って本当？
結論からいうと、不利になる場合があります。
婚活で不利になる場合がある理由は以下のとおりです。
- 金銭感覚を疑われる
- 住宅ローンは夫婦の借金になる
- 家の内装を気に入ってもらえない場合がある
- 住む場所を自由に選べなくなる
- 子どもの人数を考慮できていない場合がある
- 一緒に新居を決める楽しみを奪っている
金銭感覚を疑われる
女性から金銭感覚を疑われるおそれがあります。基本的に家は住宅ローンを組んで購入するため、それを借金と捉える人もいるでしょう。
そのため、なかには「欲しいもののためなら借金をしてでも手に入れる性格なのでは」と疑ってしまう女性もいます。
家の購入以外でも、車や服を借金して購入すると金銭感覚が荒い人だと疑われるのと同じです。
住宅ローンは夫婦の借金になる
結婚後に夫婦の財布が一緒になる場合は多いです。たとえば、夫婦で乗る車をローンを組んで購入したら一緒に支払っていくのと同じです。
住宅ローンの支払いが終わっていれば問題はありませんが、返済が完了していない場合は住む家を選んだのが男性であることから、支払いに不満を抱いてしまう女性もいるでしょう。
家の内装を気に入ってもらえない場合がある
専業主婦を希望する女性の場合は結婚後、家にいる時間が長くなることが予測されます。さらに、子どもが生まれたら育児休暇を取得し家で子育てをします。
女性にとっても住みやすい内装、子育てしやすい内装であるかは女性側の意見も確認しないとわかりません。
住む場所を自由に選べなくなる
結婚後の住む場所にこだわりがある女性もいるでしょう。
子育てがしやすい環境、交通の便がよい場所など、女性からみた条件も考慮して住む場所を選んでいない場合は、不満を抱かれてしまっても不思議ではありません。
子どもの人数を考慮できていない場合がある
たとえば、いまの家の子ども部屋が2部屋だとして、女性にすでに子どもがいる場合は家が手狭になってしまいます。
結婚相手に子どもがいる場合を想定して部屋の設計をするのは難しいため、子どもの人数に対応するにはリフォームなどの対策が必要になります。
一緒に新居を決める楽しみを奪っている
結婚式に憧れを持つ女性が多くいるように、家づくりの過程や新居を決める「ワクワク」を楽しみたい女性もいるでしょう。
ここは開き戸、キッチンはアイランドキッチンなど夫婦一緒に新居について決める楽しみがないのは、残念に思われる場合があります。
家持ちの男性が女性にアピールすべきこと
きれいな家
大切なのは細かなことまできちんと説明することです。
説明すべき事柄は以下のとおりです。
なぜ持ち家がすでにあるのか
「なぜ持ち家がすでにあるのか」の説明は大切なので最初にしましょう。「独身なのに持ち家がある理由は何だろう」「何か悪い理由があるのでは」と、持ち家がある独身男性にネガティブなイメージを持つ女性がいるためです。
変な誤解が生まれる前に正直に理由を説明しましょう。正直に説明することで、よい方向に関係が進む場合もあります。
住宅ローンの残高
持ち家がある理由の次に気になるのは、住宅ローンの残高です。住宅ローンの説明は、以下のように具体的にしましょう。
- 住宅ローンの残高はいくらか
- 月々いくら住宅ローンを返しているのか
- 完済まであと何年かかるか
説明後に、住宅ローンの返済は相手も手伝うのか、それとも自分1人で返していくのかを話し合うことも大切です。
売却した場合の利益
売却した場合は利益が出ることを伝えることで、相手に安心感を与えられます。
注意点としては、家を売却した際は各種の税金がかかることです。知識をつける意味でも勉強をしておくとよいでしょう。
リビンマッチでは、持ち家の物件情報を入力すると最大6社の不動産会社から家の価値を査定してもらえます。「おおよその売却価格」をあらかじめ確認し、気になる会社があれば税金についても確認しておくと「計画性のある男性」「頭のよい男性」として女性から好印象にうつる場合があります。
年間の修繕費
どの箇所に修繕費がかかるかを把握しましょう。
場所ごとにかかる金額を割り出して、その分を貯金しておけば女性も安心できます。毎年これくらいの費用がかかるため、「別の銀行に貯金している」などと対策していることを伝えましょう。
固定資産税の把握
固定資産税も把握することで「お金の管理がきちんとできる人」だと思われます。
固定資産税とは、その名のとおり所有している固定資産にかかる税金のことです。毎年1月1日時点でマンション・住宅・土地などを所有する人に納税通知書が届き、納付書を使用して支払います。
固定資産税の計算式は、固定資産税評価額×税率（1.4%）です。
支払いに備えて貯金をしましょう。
結局は持ち家と居住地を気に入ってもらえるかがカギ！
地方にある家
色々と説明しても持ち家があるという事実は変わりません。女性に持ち家を気に入ってもらえれば、すべてが解決します。
気に入ってもらえなければリノベーションを検討する
リノベーションとは時代に合わせて新しい機能を加える改装工事のことです。リノベーションの段取りをする際は、女性の意見を積極的に取り入れましょう。
しかし、住宅ローンを組めるもののリノベーションの相場は800万円〜1,200万円です。理想はすべての希望の場所を工事することですが、金銭面で難しい場合もあります。
ポイントとしては、リノベーションする箇所に優先順位をつけることです。優先順位をつけながら、お互いにできるだけ満足できる家をつくりましょう。
ライフスタイルの変化に対応できるようにする
生きていると、必ずライフスタイルの変化が訪れます。そのため、ライフスタイルに柔軟に対応できるかがポイントです。
よくあるライフスタイルの変化は、次のとおりです。
- 結婚して子ができた
- 転職や転勤で勤務地が変わった
- 転職して収入が減った
結婚して子どもができた
子どもができることで生じる家の変化は次のとおりです。
- 子ども部屋が必要になる
- 子育てのために家をリノベーションする
子ども部屋や子育てのために家をリノベーションする予定があることを伝えることで、女性側にアピールできます。
転職や転勤で勤務地が変わった
通勤できる距離なら通勤して、通勤できない場合は家の売却や社宅への転居を考えましょう。
交通の便がよい場所なら問題ない場合が多いのですが、家の立地が地方で電車が1時間に1本だと通勤に困る場合がほとんどです。女性には変化に対応できることをしっかりと伝えましょう。
転職して収入が減った
収入が減った場合は一時的なのか持続的なのかを伝えましょう。生活するのがきついのであれば副業を視野に入れましょう。
結婚したい女性が「共働き」を希望している場合は一緒に働くことで解決できますが、「専業主婦」希望の場合は女性に頭を下げて節約してもらったり、稼ぎ手として働き口を探してもらったりなど、協力してもらう必要があります。
気に入ってもらえなければ売却も考えよう
持ち家があるメリットとデメリットをしっかりと説明して、それでも駄目なら持ち家の売却を考えましょう。
結婚したいほどの女性に出会えたにもかかわらず、持ち家が原因で結婚できないのは避けたいはずです。持ち家を残すことを選択すれば持ち家は残りますが、女性は残りません。女性を選択して持ち家を売却すれば、女性とお金が残ります。
結婚相手が最愛の女性であれば、残ったお金で新居をどこにするか、どんな家を建てるのか、一緒に計画するのも楽しいのではないでしょうか。
持ち家を売却するのは人生に1度しかない選択でしょう。しかし、「女性のために高いお金を払って得た持ち家を売却した」婚活市場においてこれは、好きな女性への「最大のアピール」といえます。
「自分のために持ち家を売却してくれた」となれば、女性側も心を打たれるはずです。ぜひ持ち家が原因で婚活が上手くいっていない方は、女性へのアピールとして持ち家の売却を利用してみてください。
持ち家の売却は不動産の一括査定サイトがおすすめ
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この記事の編集者
リビンマッチ編集部
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