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「戸建ての売却はタイミングが重要」

公開日: 2016年2月19日 |最終更新日: 2021年10月22日
ご利用者概要
お名前 A様 物件所在地 栃木県宇都宮市
性別 男性 物件種別 一戸建て
年齢 50代 契約形態 一般媒介契約
リビンマッチ利用時期 2016年2月 査定最高価格 1,380万円
媒介契約締結時期 2016年2月 査定最低価格 1,180万円

宇都宮市の一戸建ての売却を検討した理由はなんですか?

現在住んでいる一戸建ては静かで周りの環境も良いのですが、今後年齢を重ねていくにつれて車がないと不便な環境だったため、より立地の良いマンションに住み替えようと考え、売却を考えました。

これまでインターネットでリビンマッチのような一括査定サイトをご利用されたことはありますか?

以前、「いくらで売れるのか」がわかるサイトを利用したことはありました。そこはざっくりとした値段がわかるサイトでした。今回は本腰を入れて一戸建てを売ろうと考え、ネットで検索しているとリビンマッチを見つけました。

リビンマッチのサービスで良かった点と悪かった点は?

自分の知らない不動産会社を知れたことが良かったです。普段不動産会社とそんなに関係がないため、地元で有名な不動産会社を紹介してもらえたことはとても良かったです。

対応してくれた不動産会社のココが良かった。

平日は仕事をしているので、実地の査定などを土日にしてもらいました。

そういった点で、こちらの都合にあわせてくれてくれたことはとても良かったです。

担当者の対応のココが良かった。

営業の方皆さんがとても頼りになりました。

規模が小さめの不動産会社なら代表の方にじきじきに対応していただいたりと、とても良かったです。

ただ、1社だけ宅建免許を持っていない方が対応してくれた会社がありました。お若い方だったので、大丈夫かな?と思ってしまいました。

まあ、宅建免許を持ってるから売れる売れないの話じゃないとは思いますけれども。

一戸建ての売却で重視した点は?

住み替えの売却だったため、売りに出すタイミング引き渡しの時期にはこだわりがありました。

実際に売却しようと考えていたのがもう少し先の話だったので、そのタイミングでお願いしても良かったのかな?と思っていました。でも不動産会社から早めに売りに出しても良いと、言って頂き売りに出しました。

一戸建ての売り出し価格はどのように決定しましたか?

周りの一戸建ての売出し物件が数件あって、そこと比較してこれぐらいの値段なら、という点で考えました。1社目に連絡が来た会社からアドバイスをもらいながら、周りの価格の上限に幅を持たせた価格で売りに出しました。

今回の売却活動で初めて知ったことや驚いたことは?

以前親から相続した不動産を売却したことはありましたが、自分の不動産を売却するのは初めてです。

今回感じたことは、「不動産会社は横のつながりが強い」ということですね。「うち以外に他どこの会社が来ました」「ああ、あそこの社長さんですね」といった話をよく聞きました。

これから売却する方へのアドバイス

まだ売れてないので何とも言えないですが、いろいろ決めるにはタイミングが重要ということですね。不動産を売るにも買うにしてもアドバイスをもらってタイミングを見計らう必要があると感じました。

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