競売

（ケイバイ,キョウバイ）

競売とは、債務者が返済不能になったときに、担保の不動産を売却するために裁判所が実施する競争入札の手続きのことです。「強制競売」とは、抵当権者以外の債権者が建物を差し押さえて競売にかけることを指します。

競売にかけられた不動産は、裁判所に最低売却価格が設定され、入札期間中に最高値を提示した人が購入できます。期間内に売却できなかった物件は、特別売却が行われ、最低売却価格を下げて先着順で売却されることもあります。