不動産鑑定評価書

（フドウサンカンテイヒョウカショ）

不動産鑑定評価書とは、不動産鑑定士によって合理的な市場で形成されるであろう不動産の適正な価格を判断し、その意見をまとめた文書のことです。鑑定評価には原価法、取引事例比較法、収益還元法という手法があります。

この評価書は、国土交通省の定める不動産鑑定基準にもとづいて、合理的な市場を想定して評価されるもので、厳密な調査・分析に従って作成されます。その信頼性の高さから、裁判などでの立証資料としても公的機関に採用されることがあります。