埼玉県さいたま市岩槻区の不動産売却・査定

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

人口

さいたま市岩槻区の人口は、2015年5月1日時点で約110,000人となっています。また岩槻区は人形の街としても知られており、ひな人形や兜などが名物として有名です。現在も多くの人形店が点在しています。またもともと城下町だった為、多くの名所や寺院・史跡が残されています。その中でも岩槻の黒奴は日本三奴の一つとして知られています。また毎年ジャンボひな段やよさこいフェスタなどのさまざまなイベントが岩槻まつりで行われています。

交通

さいたま市岩槻区へ鉄道で訪れる際には、東武野田線を利用できます。野田線には岩槻駅と東岩槻駅の2駅が設置されています。また、埼玉高速鉄道によって地下鉄が延伸される計画あり、区内には路線駅が設置される予定です。その他の移動手段としましては、路線バスが国際興業バス、東武バスウエスト、朝日自動車によって運行されており、それぞれ利用することができます。車での移動には東北自動車道が区内を通過しており、岩槻インターチェンジが区内に設置されており、利用することができます。

地価

さいたま市岩槻区の土地相場は長期的に安定的な傾向が見られますが、近年は徐々に上昇傾向にあります。2015年取引価格は坪単価で25.91万円で市町村地価ランキングでは304位の水準となっていますが、この数字は前年度に比べて11.12％も上昇しています。最も地価が高かった1993年と比較すると現在の土地価格相場は約4分の1程度にまで下落していますが、ここ10年は大きな土地価格の変動は起こっていません。市内でも比較的地価が高いのは東武線の駅周辺と主要道路付近のエリアで、特に駅周辺の土地価格に関しては東京とのアクセスの良い駅程地価が高い傾向が見られます。取引が盛んなのは住宅用途と商業用地ですが、工業地域であっても住宅や共同住宅、商店や事務所、老人福祉施設などに関しては面積の制限を受けずに建築が認められるため活発な不動産売買が行われています。

シティアクション

さいたま市岩槻区は、城下町の歴史・文化が息づくふれあいのまちづくりに取り組んでいます。雛人形を専門としている人形店が集まっており、人形の町として有名です。ふるさと納税は、1万円以上の寄付者に対して特産品や・施設の入場券を贈呈しています。またさいたま市岩槻区では、電気自動車等普及促進対策補助金の受付がされています。2015年度の募集要項では、電気自動車の1台あたりの補助金は7万円、プラグインハイブリッド自動車の場合は5万円、燃料電池自動車の場合は50万円となっています。

プラン

岩槻区は、城下町の歴史・文化が息づくふれあいのまちを目指すことを目的としおります。歴史・文化資源は、旧城下町である本町を中心に分布しており、人形のまちとしても有名で、歴史・文化では、指定文化財等が43 件を数えております。また都市計画面では、幹線道路網や公共交通網の強化・充実を図り、市内外との交流や連携を促進し、活力あるまちづくりを進めております。