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埼玉県草加市の不動産 売却・査定なら

株式会社ドリームオン不動産

株式会社ドリームオン不動産 草加市の不動産売却・不動産査定は【イエ・ウル・ワンダフルのドリームオン不動産】にお任せ下さい! そんなに安く売っちゃうんですか?をモットーに特別なサービスをご提供致します!
草加市周辺をメインエリアとして、不動産売却のスペシャリスト、ドリームオン不動産は少しでも高く売りたい、早く売りたい、安心して売却したいというお客様の声にお応えいたします!
買取、下取り、お住替え、買替のお悩みをスピーディに解決。
もちろん簡易査定だけでもOKですし見積もり無料です。
売却は購入以上に営業マン次第で売却スピードもお引渡しまでの段取りも大きく変わってしまいますのでご売却をお考えになりましたら、是非お見積りだけでも他社様と比較してくだい!
スタッフ全員会議で、お客様のための理想を実現するためのサービスを創っており、お客様から「他の不動産会社とは違う」「ドリームオン不動産で売って良かった」と言って頂く度に、ドリームオン不動産のスタッフ全員で、喜びを共有しています。
草加市の不動産売却・不動産査定はドリームオン不動産にお任せ下さい!

草加市の株式会社ドリームオン不動産をオススメ

ごあいさつ
はじめまして。ドリームオン不動産の岩柳勇佐です。
弊社は『不動産サービスの新しいカタチ!新しい考え方を!』
私たちは消費者目線に立って、不動産売却のサポートをしてまいります。
スタッフ全員会議で、お客様のための理想を実現するためのサービスを創っており、
お客様から「他の不動産会社とは違う」「ドリームオン不動産で良かった」と
言って頂く為に、ドリームオン不動産のスタッフ全員で、全力を尽くします。
よろしくお願いします。
弊社の特徴
1、サンクスフェスティバル!
2、パーフェクトサポート!
3、物件ダブルチェックシステム!
4、メモリアルフォトサポート
5、ドリームのぷち体験見学会!
6、ドリームカフェ!
7、人形釣りアトラクション!
8、ネットや広告では入手できない新鮮な情報!
9、他社さんの現地や物件も案件できます!

【詳しくは下記、お問い合わせフォーム、お電話にてご連絡下さい】
媒介契約の種類について
■媒介契約について

草加市で不動産売却を複数の不動産会社に依頼したい場合には、期間の定めもなく、報告義務などもない一般媒介契約が基本です。

これに対して1社に限定したうえで、3ヶ月以内に草加市での不動産売却を目指したいなら専任媒介契約か専属専任媒介契約がおすすめです。

ご自身で買主を見つける予定や見込みがない場合には、専属専任媒介契約を締結しておきましょう。

週に1度の報告義務のもと集中的に活動して交渉を行い、売主の目的達成に励みます。
草加市でよりよい不動産売却をご希望なら、株式会社ドリームオン不動産へぜひご依頼ください。
草加市、不動産売却の仲介手数料について
■媒介契約の時点では支払いの必要がない仲介手数料

草加市で不動産売却を不動産会社に依頼した場合、売買契約の締結に至った際には仲介手数料を支払います。

あくまでも成功報酬なので媒介契約を締結しただけでは、仲介手数料の支払いは必要ありません。

草加市で売主が希望する不動産売却を実現するためにサイトに掲載したり、広告を出したり、興味を持った方を現地に案内したり、問い合わせなどに対応しても、依頼者に一切費用は要求いたしません。
あくまで買主を見つけて売買契約の締結に至った場合だけ、請求できるのが仲介手数料です。
草加市で不動産売却なら、ぜひ株式会社ドリームオン不動産へご依頼ください。
草加市の不動産査定方法について
■机上査定と訪問査定の違い

草加市で不動産売却をする際にいくらで売れそうか知りたいとき、自宅にいながら気軽に知る方法が机上査定です。
ネットの査定フォームや電話など非対面で、不動産の情報や市場動向をもとに見込み価格を算出してくれます。

草加市で不動産売却を実際に行うには、物件を直接見たうえでより正確な売出価格の目安となる査定額を算出します。
これを訪問査定といい、不動産の状態や周辺環境なども考慮に入れますので、机上査定額とは差が出るケースも少なくありません。

実際の不動産売却額はさらに机上査定額とも異なることもあります。
より高く売りたいときには、草加市で実績ある株式会社ドリームオン不動産へご相談くださいませ。

不動産 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
株式会社ドリームオン不動産
代表者
岩柳 勇佐
所在地
〒343-0821
埼玉県越谷市瓦曽根2丁目8-73
電話番号
048-969-7555
FAX番号
048-967-0150
URL
http://www.d-on-f.jp/
資本金
800万円円
許認可・免許番号
埼玉県知事 (1) 第22727号
営業時間
9:00~20:00
定休日
水曜日(お電話はOK)
事業内容
不動産仲介業。
注文住宅のご紹介。
リフォームのご紹介。
対応エリア
草加市周辺
主な取扱物件
お問い合わせ下さい。
取扱物件
一戸建て 土地


株式会社ドリームオン不動産の写真一覧

外観 

内観 

スタッフ 

株式会社ドリームオン不動産の売買実績

物件種別 所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 土地面積
建物/専有面積
築年月
(築年数)
売却時期
株式会社ドリームオン不動産の売却事例一覧(全 0 件)




株式会社ドリームオン不動産の所在地(埼玉県越谷市瓦曽根2丁目8-73)

所在地
〒343-0821
埼玉県越谷市瓦曽根2丁目8-73
アクセス
東武伊勢崎線/新越谷 徒歩10分
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

草加市の不動産売却の価格相場と成約価格の推移

草加市の不動産売却の相場と動向について、公的データを用いて解説します。 不動産売却・査定を検討中の方は参考にしてください。

草加市の売却相場は増加傾向!不動産売却はお早めに!

表:埼玉県東部の平均平米単価

草加市の平米単価推移
2020年11月~1月 2月~4月 5月~7月 8月~10月 2021年11月~1月 2月~4月 5月~7月 8月~10月
平均m2単価 マンション (万円/m2) 23.89 25.01 26.09 28.57 30.08 26.27 28.69 31.62
平均m2単価 戸建て (万円/m2 21.19 22.42 21.80 23.01 23.63 24.60 24.98 25.52

出典:REINS MARKET Information http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

草加市の不動産売却相場はマンション、戸建てともに2022年の2月~10月にかけて上昇しているため、高く売却するチャンスです。

上記の表はレインズの過去の平均成約価格と平均建物面積を参考に計算されています。
平米単価とは、建物の床面積1m2当たりの建築費です。つまり、平米単価を求めることで、サイズが違う物件でも不動産が高いか安いか判断できます。
平米単価は以下の公式で求められます。

平米単価=価格÷建物面積

事前に自宅の平米単価を計算しておくと、査定を行った際に価格が適切かどうか見極める1つの指標になります。
適切な価格で売却するために、計算しておきましょう。

3カ月以内に売却したいなら売出価格はいくらが適正?

グラフ:埼玉県東部の平均成約価格推移

グラフ

出典:REINS MARKET Information http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

3カ月以内に不動産を売却した方は、相場価格で販売しましょう。

では、どのようにして相場価格を調べればいいんでしょうか? 相場価格は過去の成約価格(実際に売買契約を結ばれた価格)をもとに決まります。 つまり、売り出したい地域の平均成約価格を調べることで、ある程度の相場がわかるのです。埼玉県東部の売却相場は戸建てで2,695万円、マンションで2,270万円付近であることがわかります。

しかし、当たり前ですが過去の価格は現在の価格ではないため、注意点が必要です。 中古物件がたくさん売りに出されれば価格は下がりますし、品薄であれば高くなります。 あくまで過去のデータを参考にし、不動産会社に査定を依頼したり、ポータルサイトで希望の地域の価格を調べたりして相場を見極めることが大切です。

また、不動産会社に査定を依頼する場合は必ず複数社に合い見積もりをとるようにしてください。 各不動産会社によって査定金額にばらつきがあるため、1社だけだと正確な査定価格がわからないのです。そのため、複数社から査定価格をもらって平均を見るようにしましょう。

まとめ

  • マンション、戸建てともに売却相場が上昇しているため、今が売り時
  • 不動産を3カ月以内に売却したい場合は相場価格で販売する

埼玉県の市区町村から不動産売却・査定情報を探す

埼玉県草加市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

埼玉県草加市 の情報

人口

草加市の人口は、2015年5月1日時点で約246,000人です。戦前から続く草加市の名産品である、草加煎餅の発祥の地としても有名です。現在では60店舗を展開しており、醤油ベースの素朴な味が非常に人気です。産業としては、第2次・3次産業を中心に行われており、一大工業団地を形成しています。主に浴衣や皮革製品を生産しています。また、おくのほそ道の風景地として1,5キロメートルに渡って植えられた松並木が草加松原や千本松原と呼ばれ観光地として有名です。

交通

埼玉県草加市に訪れるための交通として東武スカイツリーラインを利用することができます。かつては東武伊勢崎線と呼ばれていたのですが、スカイツリーの開業に伴い名称を変更しています。草加市内は4つの駅に停車します。その中でも中心となる駅は草加駅です。草加駅には急行や準急も停車するので便利に利用することができます。また、地下鉄日比谷線や半蔵門線への直通列車も便利です。路線バスも充実しており草加市内の各駅から東武バスが運行する路線バスも多く運行しています。

地価

草加市は、リーマンショックを契機に近年は土地価売買価格格の下落が続いていましたが、2015年に0.08%上昇の14万3349円を記録し、今後は安定した土地相場を示すだろうと予測されています。市内は松原団地エリアを中心に安定した価格を見せており、松原団地地区は1平方メートルあたり15万6100円、谷塚地区は14万0600円、新田地区は12万4772円と、市内全域で安定した土地相場となっています。東武スカイツリーライン沿線が特に人気となっていて、東京都内へのアクセスも非常に便利なため近年は住宅が増え不動産売買も活発に行われています。駅から離れたエリアでも、草加市氷川町2158番7の住宅地などは20万1000円を記録しているなど、住宅地の価格が全体的に安定している傾向があります。

シティアクション

草加市では地球環境に配慮したまちづくりを目指し、地球温暖化防止活動補助金制度を行っています。個人の住宅に太陽光発電システムや家庭用蓄電池を設置した場合に補助金を支給する制度となっており、対象機器にはエコカーなども含まれています。太陽光発電システムを設置した場合は出力1kwにつき1万円が支給され、上限は7万円となります。家庭用蓄電池は一律1万円の支給となり、いずれの場合も設置前に市に対して制度利用申請が必要です

プラン

草加市の街づくりは、「快適ネットワーク都市 草加」を基本理念にしております。また、地区ごとのまちづくりを進めるため、みんなでまちづくり課をつくり町会や自治会などの活動を支援する事業を立ち上げております。
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