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埼玉県草加市の不動産売却・査定

【草加市】不動産売却・査定の今後の動向と人気のエリア

この記事では、草加市の不動産売却・査定の今後の動向と人気エリアについて紹介します。草加市の公示地価は前年度から2.11%上昇しており、2015年~2020年にかけて人口も1,270人増加しています。このような地域では不動産の需要が上昇しており、価格の変動も早い傾向にあります。そのため、不動産会社へ依頼する前に必ず現在の価格や需要の傾向をチェックしておきましょう。

草加市の戸建て・マンション売却相場

草加市の戸建て・マンションの価格相場です。レインズマーケットインフォメーションを参考に、草加市の戸建て・マンションの過去の成約価格データから算出しました。

表:草加市の戸建て売却価格から相場を知る
戸建て価格相場(万円) 土地面積(m2 建物面積(m2 築年数(年)
3,100 20~上限なし 20~上限なし 17
表:草加市のマンション売却価格から相場を知る
マンション価格相場(万円) 専有面積(m2 築年数(年)
2,600 20~80 24

草加市の不動産売却の動向

2021年~2023年にかけての草加市の戸建て・マンションの成約価格の推移です。

※出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

2021~2023年にかけて、草加市の戸建て物件の成約価格は472.5万円(21.4%)上昇しました。同期間に、マンションの成約価格も288.35万円(15.4%)上昇しています。公示地価も前年度から2.11%上昇し、2023年現在は15万5365円/m2となっています。

草加市不動産の人気のエリア

直近1年間で取引された草加市の戸建て・マンションの売却事例です。

表:草加市の戸建ての直近成約情報
戸建 所在 価格(万円) 土地面積(m2 建物面積(m2 築年 成約時期
1 草加市谷塚町 3,800 125~130 125~130 2000年 2023年2月~
2023年4月
2 草加市谷塚町 4,200 95~100 170~175 1999年 2023年2月~
2023年4月
3 草加市花栗 3,500 120~125 100~105 2011年 2023年2月~
2023年4月
4 草加市西町 1,700 130~135 135~140 1997年 2023年2月~
2023年4月
5 草加市花栗 3,000 100~105 75~80 2007年 2023年2月~
2023年4月
6 草加市弁天 2,200 110~115 85~90 2001年 2023年2月~
2023年4月
7 草加市花栗 3,500 100~105 155~160 2003年 2023年2月~
2023年4月
8 草加市弁天 3,400 120~125 100~105 2012年 2023年2月~
2023年4月
9 草加市金明町 2,900 100~105 95~100 2005年 2023年2月~
2023年4月
10 草加市金明町 800 45~50 50~55 1988年 2023年2月~
2023年4月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

表:草加市のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格(万円) 専有面積(m2 間取り 築年 成約時期
1 草加市谷塚 2,600 70~75 3LDK 2003年 2023年2月~
2023年4月
2 草加市瀬崎 3,800 70~75 3LDK 2007年 2023年2月~
2023年4月
3 草加市谷塚 2,500 65~70 3LDK 1996年 2023年2月~
2023年4月
4 草加市瀬崎 2,200 65~70 3LDK 2001年 2023年2月~
2023年4月
5 草加市高砂 3,600 70~75 3LDK 1999年 2023年2月~
2023年4月
6 草加市高砂 3,400 85~90 4LDK 1996年 2023年2月~
2023年4月
7 草加市氷川町 3,000 30~35 1LDK 2022年 2023年2月~
2023年4月
8 草加市神明 3,100 60~65 1LDK 2004年 2023年2月~
2023年4月
9 草加市神明 2,400 70~75 2SLDK 2003年 2023年2月~
2023年4月
10 草加市稲荷 800 50~55 2DK 1982年 2023年2月~
2023年4月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

草加市の戸建て物件は、主に駅付近の花栗・谷塚町、金明町で多く取引されています。花栗は草加駅から徒歩約10分、谷塚町は谷塚駅から徒歩約5分、金明町は新田駅から徒歩約10分の距離にあります。これらの地域は通勤や通学に便利であることや生活利便性の高さから人気のエリアとなっています。

草加市のマンション物件は、駅周辺の谷塚・高砂で多く取引されています。高砂の公示地価は38万2500円/m2と草加市の中で最も高価な地域で、前年度と比べて2.87%上昇しています。理由としては、草加駅は急行停車駅で交通利便性が高いこと、マルイやヴァリエなどのショッピングモールがあり、生活必需品がまとめてそろう環境にあることなどが挙げられます。

埼玉県草加市の不動産売却情報(2022年第4四半期~2023年第3四半期)

埼玉県草加市の不動産の売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

草加市のマンション売却相場
売却価格相場 2,100万円
専有面積 65m2
築年数 30年
草加市の土地売却相場
売却価格相場 3,000万円
平米単価相場 16万円
土地面積 140m2
草加市の一戸建て売却相場
売却価格相場 4,100万円
建物面積 100m2
土地面積 120m2
築年数 14年

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

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埼玉県草加市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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