リビン・テクノロジーズ株式会社（東証グロース上場）
さいたま市桜区の不動産は、2023年現在に売却するのがおすすめです。不動産の動向をつかむうえで、人口は非常に重要なポイントです。現在、桜区の人口は増加傾向にあり、それに伴って不動産の需要も増加しています。本記事では、下記について国土交通省のデータをもとに解説します。
不動産売却・査定を検討中の方は、参考にしてください。
人口密度は不動産の需要にかかわる重要なポイントのひとつです。 人口密度が高いエリアほど、不動産の需要が高くなります。
人気のエリアは直近の成約情報からわかります。 不動産の成約情報は国土交通省が運営している「REINS MARKET Information」「土地総合情報システム」などで確認できます。
| 面積（km2） | 人口（人） | 人口密度（人/km2） |
|---|---|---|
| 19 | 96,237 | 5162.92 |
出典：さいたま市桜区オープンデータサイト （https://www.city.saitama.jp/sakura/）を加工して作成
さいたま市桜区は人口密度が非常に高く、不動産の需要も高いエリアです。年々人口も増加しているため、不動産の需要はますます増加すると予想されます。
| 戸建 | 所在 | 価格(万円) | 土地面積（m2） | 建物面積（m2） | 間取り | 築年 | 成約時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | さいたま市桜区桜田 | 600 | 40～60 | 60～80 | 3SDK | 1976年から 1977年 |
2022年2月～ 2022年4月 |
| 2 | さいたま市桜区町谷 | 3800 | 160～180 | 160～180 | 5SLDK | 1991年から 1992年 |
2022年2月～ 2022年4月 |
| 3 | さいたま市桜区大字白鍬 | 3900 | 180～200 | 120～140 | 4LDK | 1997年から 1998年 |
2022年8月～ 2022年10月 |
| 4 | さいたま市桜区道場 | 3500 | 80～100 | 80～100 | 4LDK | - | 2022年5月～ 2022年7月 |
| 5 | さいたま市桜区道場 | 3700 | 100～120 | 80～100 | 4LDK | - | 2022年2月～ 2022年4月 |
| 6 | さいたま市桜区田島 | 3800 | 100～120 | 80～100 | 4SLDK | 2001年から 2002年 |
2022年2月～ 2022年4月 |
| 7 | さいたま市桜区西堀 | 1700 | 60～80 | 60～80 | 2SLDK | 1984年から 1985年 |
2022年8月～ 2022年10月 |
| 8 | さいたま市桜区西堀 | 2900 | 160～180 | 120～140 | 5LDK | 1998年から 1999年 |
2022年2月～ 2022年4月 |
| 9 | さいたま市桜区西堀 | 5000 | 100～120 | 80～100 | 3SLDK | 2019年から 2020年 |
2022年11月～ 2023年1月 |
| 10 | さいたま市桜区道場 | 800 | 60～80 | 40～60 | 3DK | 1970年から 1971年 |
2022年11月～ 2023年1月 |
出典：REINS Market Information（http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）
| マンション | 所在 | 単価（万円） | 専有面積（m2） | 築年 | 間取り | 成約時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | さいたま市桜区田島 | 28 | 40～60 | 1SLDK | 1987年から 1988年 |
2022年2月～ 2022年4月 |
| 2 | さいたま市桜区田島 | 30 | 60～80 | 3LDK | 1995年から 1996年 |
2022年2月～ 2022年4月 |
| 3 | さいたま市桜区田島 | 34 | 60～80 | 3LDK | 1994年から 1995年 |
2022年5月～ 2022年7月 |
| 4 | さいたま市桜区田島 | 41 | 60～80 | 2SLDK | 1994年から 1995年 |
2022年5月～ 2022年7月 |
| 5 | さいたま市桜区田島 | 45 | 40～60 | 3LDK | 1990年から 1991年 |
2022年11月～ 2023年1月 |
| 6 | さいたま市桜区田島 | 45 | 60～80 | 3LDK | 1996年から 1997年 |
2022年5月～ 2022年7月 |
| 7 | さいたま市桜区田島 | 46 | 60～80 | 3LDK | 1999年から 2000年 |
2022年8月～ 2022年10月 |
| 8 | さいたま市桜区田島 | 42 | 40～60 | 3LDK | 1990年から 1991年 |
2022年5月～ 2022年7月 |
| 9 | さいたま市桜区西堀 | 28 | 60～80 | 2LDK | 1982年から 1983年 |
2022年8月～ 2022年10月 |
| 10 | さいたま市桜区西堀 | 36 | 60～80 | 3LDK | 1982年から 1983年 |
2022年5月～ 2022年7月 |
出典：REINS Market Information（http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）
さいたま市桜区は西浦和駅、中浦和駅周辺の「田島」、「道場」、「西堀」が人気です。駅周辺にはスーパーや飲食店が多くあるため、買い物や食事にも困りません。また、桜区は学校が多く、多くの公園や自然があるため、子育てにも最適な環境です。
西浦和駅から30分ほどでアクセスできる大宮駅からは、新幹線も利用できるため、ビジネスマンにとっても便利な立地でしょう。
※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）
さいたま市桜区の不動産は、2023年現在の売却がおすすめです。 さいたま市桜区の成約価格は戸建・マンションともに年々上昇しています。また、人口も増加しており、今後ますます不動産の需要が高まる事が予想されます。
さいたま市桜区における不動産取得方法の調査です。総務省が行う土地統計調査をもとにしました。
さいたま市桜区における不動産取得方法の調査です。総務省が行う土地統計調査をもとにしました。
| 新築の住宅を購入 | 中古住宅を購入 | 新築（建て替えを除く） | 建て替え | 相続・贈与で取得 | その他 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17120 | 8690 | 7090 | 9960 | 1470 | 1260 |
※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[持ち家の購入･新築･建て替え等の状況] 住宅の建築の時期(7区分)，住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国，都道府県，市区町村」
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